За полгода цены на недвижимость в Минске выросли на 18%

Ну не ведяю як "галактическая", а колхоза "Урал" дык 100 адсоткаў.

так в Украине цена наоборот падает, это учитывая то что с сентября все операции по безналу.

Во всем мире падает и Украина в тренде, а Беларусь это лукоморье с перевернутой на изнанку экономикой. А может ход правительства чтоб люди снимая депозиты вкладывали в недвижимость потом рынок обрушить и людей обобрать.

Скорее всего рынок небольшой, а народ начал прятать деньги от инфляции, чтобы потом продать с наваром.

Себестоимость жилья в Минске 450 евро. Все остальное навар нечэсных девэлопмэнов, вороватых падрядчиков и жулья-чиновников. КРАСНАЯ цена, с учетом прибыли, не более 500 евро за м2. Не хватайте за эти цены. Ждите 3-6 месяцев. Пузырь вот-вот лопнет ! Будет скоро страшный ценопад.

На онлайнере была как то-ветка "попиццотников" - тех, кто ждет когда пузырь лопнет.
А внешние сети, кто тебе должен строить, сметчик, накинь еще 30%. Приблизна 10% , по-моему, квартир девэлопмэн должены отжалеть в исполком. И банковский кредит хотя бы проект и нулевой цикл построить - еще 2%, а если в кредит рублях то 7% в валюте, гарантии , страховка на инфляцию 30%. Получается 950-1000 евро.
Если стройзаводы отвободят от ценового регулирования - они давно уже в убыток работают - то поднимется цена на конструкции.
Если душанут девэлопмэнов, то они свернут работу - цена рынка вырастет.
Квартиру сюда из Майами не привезешь.
А у нас только деньги печатаются быстро. Зарабатывать уже не модно - получать все любят, желательно нахаляву.

Цены снизятся если.
Если отменить льготы кооперативам, и уменьшить девэлопмэнам нагрузку инфраструктурой и исполкомами, снизить инфляцию, риски девальвации - девэлопмэнов станет больше - цены снизятся.
Людям, учителям, врачам, рабочим, инженерам, предпринимателям надо дать возможность зарабатывать. Силовые структуры, министерства, министерства, ведомства необходимо сократить в несколько раз..Максимальная пенсия чиновника не должна превышать пенсию человека, вышедшего на пенсию до 1991г. с пенсией 132руб.
Отмена смертной казни, реабилитация политзаключенных, разделение властей, выборность представителей власти, зависимость от избиратетелей, ограничение двумя сроками по 4 года, восстановление законности, прозрачность выборов, реструктуризация экономики, ликвидация убыточных производств, отмена "золотой акции", соблюдение права собственности, приватизация, право собственности на землю, включение земли в экономический оборот, ребрендинг национальных символов - все это окно в Европу.
Как вы думаете, все это возможно?

Если нет, то ценопад начнется, когда все реально думающие и работающие уедут, а последний выключит свет.

гастрабайтер ты вообще сам понял, что ты написал? Весь смысл в твоих двух обзацах - как плохо строить жилье в Минске. Ответ, не умеешь - не лезь! Себестоимость в 400 евро реальная цифра!

Мой отец за более чем 70 лет своей жизни припомнил только один случай снижения цен в Беларуси. Это было после войны... так давно что на ложь похоже.

вся страна Беларусь - стекается в Менск/Мінск - где зарплаты в 1,5-2 раза выше і вроде как есть перспектівы, а із сельскіх районов - в областные і регіональные(Баранавічы, Пінск, Бобруйск) - центры
//
плюс Россіяне - покупают жільё - плюс тем, кто построілся на льготные кредіты - сдавать в аренду даже легально - не хотят давать..

Список белорусов, чьё благосостояние растёт, прилагается?

Дорогой американский друг. Ситуация вот какая(в двух словах).
Приезжает сюда российский военный пенсионер, или что-то, типа, того(тоже российское), разворачивает свой баблос, и покупает квартиру, и нисколько не жмется. Наши аглоеды в агентстве дивятся и только рады: отныне все остальные квартиры тоже столько стоят. Агентства через газеты своевременно рапортуют оповышении цен. Все довольны, занавес. У них естьжелезная отговорка: товар стоит именно столько, сколько за него готовы платить. Поэтому несметные тысячи квартир ждут своего покупателя - иные годами.
Лукашенко привил народу жадность.

Было уже такое, возметесь за яйца - сметана пропадет.
Цены не очень большие, 1500$ это дороже Берлина, но дешевле Парижа и .Майами.
Зарабатывать нужно больше. Можно и подработать, на заработки съездить.
Если бы у вас зарплата была 5000$, а квартира миллион как в Италии, вы бы также брюзжали? Ну гребут, тяга такая у людей, 95 лет не было собственного жилья.
Устаканится все, будет как в Германии дешево или как в Италии дорого.
Вообще у нас мало платежеспособного покупателя.
А перекрестное финансирование не решает проблему ( жилье индикатор экономики, а не локомотив), а загоняет проблему вглубь.

в нормальной стране никто особо на заработки не ездит в другие страны
и покупают квартиры, и кто угодно может купить квартиры приезжайте
из любой страны-покупайте, но цены особо не растут- стандарно 5% в год росли
потом кризис, сейчас растут по 2-4% в год

сравнить обслуживание в Западных странах с Минском? да вы что...право...
может десятк другой зданий за которыми смотрят- так это ж уж полагаю элита
а речь о стандартном типовом жилье...там и здесь (в Минске)
И на западе можно качественно жить не только в столицах, а в Беларуси???
в основном жизнь в областных центрах а из них в основном в Минске