Съемные квартиры в Минске дорожают еще больше
12- 27.10.2008, 9:17
Средняя цена на съемную однокомнатную квартиру в Минске подскочила до 300 долларов. И это на окраине, к примеру, в Курасовщине или Лошице.
популярное за неделю
- 6.01 Зеленский рассказал, как Лукашенко умолял его о прощении в первые дни войны 63,722
- 4.01 Российские миллиарды долларов в один момент стали хламом 56,186
- 8.01 В Минске и Москве истерика 55,808
- 5.01 Для Лукашенко произошло крайне неприятное событие 52,122
- 8.01 Белорусский офицер: Лукашенко хотел отправить войска на Киев 51,716
- 6.01 Владимир Фесенко: Проявилась подлая натура Лукашенко 50,416
- 5.01 Внезапное наступление в Курской области: ВСУ движутся к северо-востоку от Суджи 49,422
Мнение
Российские миллиарды долларов в один момент стали хламом
Набиуллина сдалась
Продолжаем верить
Мы – везде. Они – нигде
Думаю упадет ценник после дефолта. IMHO
Ответитьа статья думаю заказуха -) Не Хартии конечно, а злобных риэлторов, но где-то я ее читал.
статья заказная - 100%,
Ответитьфуфло это все. рынок
недвижимости и аренды рухнет с следующему лету полностью!
рухнуть он сможет когда у арендаторов поубавится денег... не исключено что рост цен обусловлен предвкушением падения платежеспособности населения - а ля "попробую сорвать по максимуму с арендаторов... а за копейки квартиру всегда сдам...", 300 у.е. даже за пустую двушку платить многовато, не говоря уже про однокомнатную, хоть средства и позволяют платить больше. посмотрим, может положительные сдвиги и будут с течением времени, благо квартира не срочно нужна.
ОтветитьSerg, 11:18, 27.10
Ответить"рухнуть он сможет когда у арендаторов поубавится денег... не исключено что рост цен обусловлен предвкушением падения платежеспособности населения - а ля "попробую сорвать по максимуму с арендаторов... а за копейки квартиру всегда сдам...", 300 у.е. даже за пустую двушку платить многовато, не говоря уже про однокомнатную, хоть средства и позволяют платить больше. посмотрим, может положительные сдвиги и будут с течением времени, благо квартира не срочно нужна."
Если средства позволяют, то нужно не считать деньги в чужих карманах, а покупать свое жилье.
Сколько не учи ляхтарат, что считать чужие деньги неприлично, толку нет.
В Украине рынок недвижимости "стал",будем ждать когда милые белорусские строители поубавят свой аппетит и перестанут работать с рентабельностью 200-300 % :)))))))
ОтветитьЧтобы платить за клоповник 300 у.е., их нужно еще надо заработать, а зарплаты стоят на месте, доллар рвется ввысь.
Цена аренды обычно расчитывается по формуле: цена квартиры делить на 10 лет и делить на 12 месяцев.
ОтветитьИсходя из этого аренда однушку за 70 тыс. должна быть в районе 500-600 долларов.
Соответственно у нас либо квартиры переоценены в два раза, либо аренда недооценена в два раза.
Судя по росту себестоимости строительства одного квадратного метра, цена на квартиры снижаться не будет. Значит будет расти аренда квартир.
татьяна, 12:28, 27.10
Ответить"Чтобы платить за клоповник 300 у.е., их нужно еще надо заработать"
Как правило, квартиры превращаются в как вы изволили выразиться "клоповники" благодаря квартирантам.
Да и кто вас заставляет снимать клоповник за 3000?
А для эстетов есть прекрасные, дешевые номера в минских хотелях. Там кстати и особо изысканная кухня для гурманов и тоже дешевая :)
AcKeT, 13:32, 27.10
Полностью согласен с вами, но это способны понять только те, кто пашет, а не ждет халявы и дорого царя.
2AcKeT, 13:32, 27.10
ОтветитьЦена аренды обычно расчитывается по формуле: цена квартиры делить на 10 лет и делить на 12 месяцев.
=========================================
Chto-to ti zagnul. Ti hochesh okupit kvartiru za 10 let? Eto-j tebe ne avtomobil'. Burjui vikupaut dom za 20 let. 10 let - nepod'emno dlia podavlauschei massi naroda.
Будут платить столько, сколько смогут, а не столько, сколько хочется взять. А мочь будут все меньше и меньше. Особенно в долларах.
Ответитьburzui berut kredit na 30 let v osnovnom i pod 5-6.5% godovyh i v 20% downpayment ,kvartira v 70k obhoditsya so vsemi platezami poryadka: mortgage $400- vklyuchaet :principle(about $50+ interest($240)+property tax($60) eto orientirovochno( s godami principle rastyot, interest umen'shaetsya) cherez 30 let poluchaetsya 2 pervonachal'nye ceny za kvartiru vyplatil- chto vpolne normal'no.
Ответитьnu eschyo za soderzanie doma i obsluzivanie poryadka $200.
zamechu chto property tax i obsluzivanie imeyut svoystvo rasti poryadka 10% kazdye 3-4 goda , zavisit ot inflyacii itp...
itogo minimum $600 ezemesyachno 30 let platit'. mozno vzyat' i na 15 let- pod takoy ze %.
ezemesyachnye vznosy estestvenno uze drugie...
poziznenno platit' eto obsluzivanie i properti tax-nalog na nedvizimost'.
da, chut' ne zabyl- za 70K ( raschyot po staroy cene 5-6 letney davnosti) pokupaetsya kvartira one bedroom poryadka 65m2: s balkonom na 2 komnaty, 4 kladovymi i vstroennymi shkafami, kuhney,stolovoy,zalom,spal'ney i korridor. v nabor vklyuchaetsya posudomoechnaya mashina i holodil'nik,vodogreynyy kotyol i elektro obogrevatel''-nagnetatel'.
takie udobstva kak stiral'naya + sushil'naya mashina v postirochnoy -obschie plata otdel'no.
basseyn otkrytyy i tennisnyy kort vklyucheny v stoimost' obsluzivaniya, kak i holodnaya voda,kanalizaciya i vyvoz musora.
k kvartire prilagaetsya eschyo tipa saraychika ili kladovki otdel'no. odna nomernaya stoyanka dlya mashiny + 1 s plavayuschim mestom.
nu otoplenie(elektrichestvo) goryachaya voda(elektrichestvo) svet- eto po schyotchiku oplachivaetsya samostoyatel'no, kak i telefon, kabel'noe tv,skorostnoy internet itd itp
--------------------------------------------------------------------------------------
nu vot eto stoilo 5-6 let nazad 70k, seychas v 2.5 raza poboley budet. krizis osobo ne pomeshal hotya ceny upali poryadka 10%-15% zavisit ot shtata. arenda podnyalas' - takaya kvartira eto minimum $900, a standartno $1150 v mesyac bez mebeli.
--------------------------------------------------------------------------------------
какой крах рынка недвижимости в стране, где её недостаточно строится? если случится обвал рынка недвижимости то только в том случае, когда у вас уже не останется денег купить себе картошки. идиоты. подешевеет когда вы все обанкротитесь!
Ответитьzzz, 14:18, 27.10
ОтветитьКак правило, квартиры превращаются в как вы изволили выразиться "клоповники" благодаря квартирантам.
Да и кто вас заставляет снимать клоповник за 3000?
Уважаемый , зайдите к своим соседям ,если вы живете в постройках хотя бы 20-летней давности или к своим родителям, в квартиры 50м в которых жили семьи из 5-8 человек, убитые в ноль, с вонючей мебелью и ободранными обоями. Сдают такое супер жилье тоже по 250 у.е. я не трогаю новые постройки - без мебели- в них покрайней мере не пахнет трупами.