Рубрики

Кризис в квадрате

12.11.2008, 12:35

Минск вновь отстает по темпам ввода в эксплуатацию жилья. По официальным данным, за 9 месяцев текущего года «недоввод» жилья составлял 100-120 тыс. кв. метров. Улучшения ситуации ждать не стоит.

Комментарии 10

– 0 +

zzz, 12:48, 12.11

Интерсно, что будет дальше в плане цен на строящееся жилье.
Тут некторые аналитики утверждали, что дескать в условиях финансового кризиса цены на квартиры в строящихся домах также как и на вторичном рынке жилья будут падать.
А как они могут падать при сокращении строительства и поднятия цен?

Ответить

– 0 +

Светлана, 13:38, 12.11

10 лет я внимательно присматривалась к тому что происходит у нас с жильем, читала прогнозы, а потом через полгода-год сравнивала с действительностью. И вывод один: "Аналитика читай, а сам не плошай". Чего стоит слово аналитиков и прочих специалистов в командно-административной экономике? Аналитик он тоже человек и тоже хочет кушать, следовательно надо просто внимательно долгое время вычитывать статьи что бы в результате понять для кого это писано. По заказу ли агенства недвижимости у которго много не проданных домов под Минском, или агенства, которое должно продать новые квартиры в элитном доме. А ведь еще есть гос.заказ и Москвичи. Так что читать читайте, но и своей головой думать стоит.

Ответить

– 0 +

zzz, 13:44, 12.11

Светлана, 13:38, 12.11
"Так что читать читайте, но и своей головой думать стоит."

А почему думающая голова не ответила, что она думает по данному поводу:
у нас в синеоком, заповедном раю, цены на жилье будут расти или падать ?

Ответить

– 0 +

Светлана, 14:27, 12.11

Долгосрочный прогноз по Беларуси может дать только Касандра из Дроздов. А на ближайшие пол года могу и я прикинуть. Сейчас по немногу (без резких скачков) будет падать стоимость недвижимости, но в первую очередь это офисы и склады. Жилье сильно в цене вниз не может пойти по нескольким причинам, о них постоянно говориться и нет смысла повторять. Зато и вверх цена не попрет точно. Уважаемый, сейчас кризис, а единственным вариантом не потерять свое уже много лет является недвижимость. Альтернатива в Беларуси практически отсутствует. Поэтому те кто откладывал "на старость", "для детей" и т.д. не возжелают резко продать жилье. Сдать в наем квартиру намного выгоднее. Владельцев своих предприятий достаточно крупных, которые хранят активы в Беларуси, у нас толком нет, поэтому и спасать свое дело путем быстрой продажи недвижимости будут единицы, которые погоды на рынке не сделают. Так что больших волнений на рынке жилищной недвижимости лично я не жду. Самое разумное, на мой взгляд, сейчас спокойно ждать и не кидаться продавать квартры и дома, особенно если это небольшая квартира в Минске купленная в кредит до того как оные подорожали. Глупо бегать как курица с оторванной головой скупая одну конкретную валюту (курсы скачут как зайцы во всем мире) или держать деньги в банке (проценты по депозиту меньше процента инфляции даже официально, а уж реальной...), не разумно быстро продовать недвижимость без серьезных причин. Если есть свободные средства сделайте ремонт, вложитесь в учебу, свою или ребенка, потратьте на то что поможет пережить следующий год, он будет достаточно интересным не только в плане цен на недвижимость.

Ответить

– 0 +

zzz, 14:57, 12.11

Светлана, 14:27, 12.11
"Если есть свободные средства сделайте ремонт, вложитесь в учебу, свою или ребенка, потратьте на то что поможет пережить следующий год, он будет достаточно интересным не только в плане цен на недвижимость."

Вам бы по национальному телевидению лохов разводить как в раше типа гадалки :)

Ответить

– 0 +

julia, 16:24, 12.11

что тут гадать, Светлана права, год будет интерестным, и покупать что-то (оссобенно в кредит) сейчас во всем мире опасно,
так как во всем мире цены на недвижимость росли последние несколко лет и причем достаточно активно. Но кризис изменит это соотношение,
сложно предсказать в какой стране насколько, однако в Беларуси слишком высок спрос. В странах где спрос меньше и где недвижимость покупается в кредит, все будет зависеть как банковский сектор переживет этот кризис. В Канаде например, правительство очень оперативно влило денги в банковский сектор, поэтому пока рынок не упал. Но и кризис не дошел до реальной экономики. Поэтому, даже в последний год
растущие цены на недвижимость, сейчас зависли. Дай бог, што бы не упали.

Ответить

– 0 +

Ahtung, 17:44, 12.11

Рынок жилья в беларуси непредсказуем, так как рынком его назвать сложно.
Он сильно коррумпирован. Есть связи - получите квартиру по 700 баксов за метр. Нету связей - по 2000.
Все агенства недвижимости под контролем чиновников.
Какие тут вообще можно делать прогнозы и давать рекомендации ? :))))))

Ответить

– 0 +

Елена, 21:51, 12.11

В тему вышесказанному: "Умный продает то, что умеет, а дурак - то, что имеет..."

Ответить

– 0 +

Вика, 23:18, 12.11

Будет падать в валюте и расти в рублях.

Ответить

– 0 +

волод, 9:27, 13.11

а че на чиновников смотреть
брать землю где хош и строиться
всем