Цены на вторичное жилье упали, и будут падать
53- 9.12.2008, 10:41
Прогнозы тех, кто считал, что цены на недвижимость в Беларуси неминуемо упадут, сбываются.
популярное за неделю
- 6.01 Зеленский рассказал, как Лукашенко умолял его о прощении в первые дни войны 64,400
- 8.01 В Минске и Москве истерика 58,014
- 4.01 Российские миллиарды долларов в один момент стали хламом 57,774
- 9.01 Лукашенко едва держался на сцене 55,360
- 8.01 Белорусский офицер: Лукашенко хотел отправить войска на Киев 55,166
- 5.01 Для Лукашенко произошло крайне неприятное событие 52,796
- 6.01 Владимир Фесенко: Проявилась подлая натура Лукашенко 51,368
Мнение
Да ты не тушуйся, Владимир Владимирович
Российские миллиарды долларов в один момент стали хламом
Набиуллина сдалась
Продолжаем верить
Даёшь 500-700 за кв метр. Всё таки во всемирном экономическом кризисе ( который конечно же никак не затронул нашу страну. Так сказали какие то дядьки по БТ) есть положительные моменты.
ОтветитьСтоимость метра зависит в основном от кредитов. Если банки не будут давать на недвижимость или только очень надёжным клиентам, метр в любом случае подешевеет.
ОтветитьА тут и прогнозировать нечего. Цены будут падать, и стремительно. Как и повсюду в мире они падают. Потому что их раздули до невероятности пустые и ворованные деньги. Пустые деньги съел кризис и доест остатки до весны. Воровать все труднее.
ОтветитьПоэтому те, кто по-колхозному мудро будет снижать с 1900 до 1899 долл., пусть сидят и отдыхают с пустующими квартирами. Кому надо, уже купили. Кто не купил, за такие деньги покупать все равно не будет. В микрорайонах Минска уже додумались предлагать советскую дребедень по ценам окраин Парижа! Ха-ха-ха... Отмойтесь сначала от совкового дерьма! Расчет на вечный навар не оправдался, как многие другие расчеты. Что и требовалось доказать по теореме.
Недвижимость
ОтветитьЭксперты предрекали, что жилье в Беларуси будет дешеветь. Правда, ненамного и только в старых домах (хрущевках)..... Но уже с августа квадратный метр, по данным Realt.by, пошел вверх: 1970 долларов в августе, 1999 - в сентябре, 2030 - в середине ноября. И это притом что в середине декабря 2007 года за метр просили 2032 долларов.
http://www.charter97.org/be/news/2008/12/9/12896/
І як гэта разумець? Дзе праўда???
В нашей стране стоимость вообще не понятно от чего зависит
Ответитьможет от расположения планет на орбитах ну и т.д.
конечно будут дешеветь а то что это сраная блочная двух комнатка около кольцевой за 80к уе смешно или хрущевка в доме которому больше 40 лет
"Эксперты предрекали, что жилье в Беларуси будет дешеветь. Правда, ненамного и только в старых домах (хрущевках)..... Но уже с августа квадратный метр, по данным Realt.by, пошел вверх: 1970 долларов в августе, 1999 - в сентябре, 2030 - в середине ноября. И это притом что в середине декабря 2007 года за метр просили 2032 долларов.
Ответитьриэлторам тоже денег хочется, а продаж нет. Вот и пугают, типа покупайте будет дороже. На самом деле цена кв.метра в Минске никогда не упадёт ниже 1300-1400, так как это примерно себестоимость + налоги, накрутки и прибыль.
Цены на жилье к лету рухнут почти до себестоимости, как бы ни противились этому те, кто на этом зарабатывает и кто вложил в это деньги. Просто потому, что стоимость жилья рано или поздно выравнивается с качеством жизни за окнами этого жилья. Сколько стоил Зимний дворец после Октябрьского переворота и много ли желающих было его купить? Так это - царские хоромы, а не ср-я хрущевка.
ОтветитьРост цены 1кв.м в сентябре-ноябре объясняется тем, что многие имеющие приличные суммы на счетах в банке и те кто под "шумок" успел ещё взять кредит, решили вложиться в самое надёжное-жильё. Т.к. банки потеряли доверие,акции падают, бизнес развивать рискованно(наоборот-сворачивается), а держать дома большие суммы-опасно, да и курсы валют прыгают .
ОтветитьТо, что "прогнозирует" Realt.by - фальшивка. Не по слухам известно, что риэлтеры уходят в вынужденный отпуск на неопределенный период... И причина тут простая - обычно они работают по схеме: купил жилье-сделал ремонт-перепродал. Так вот сейчас они не могут продать купленное жилье уже и за те деньги, что были потрачены на приобретение. Так что "прогнозы" агентств - сеанс гипноза, рассчитанный на доверчивых, имеющий только одну цель - нежелание серъёзно понижать цены, а продолжать работать в тех же рамках и привычках... Только не стоит квартирка в Минске (голый бетон) столько, что реально в Париже дешевле...
ОтветитьПо моему есть разница между 1300 и 2000
ОтветитьИ сока ж интересно себестоимость вторичного жилья которому от 30+ лет?
Новый дом это да "в Минске никогда не упадёт ниже 1300-1400, так как это примерно себестоимость + налоги, накрутки и прибыль."
А вот старые блочки и хрущевки могут и ниже упасть особенно када начнется более существенное снижение цен и все захотят продать это супер жилье пока не позно
Которые тут временные - слазь! Кончилось ваше время.
ОтветитьЕсли кризис будет продолжаться весь 2009 год, то цены должны упасть и до 1000/м2 и ниже.
Если помните, эта самая 1000 уже казалось верхом наглости 3 года назад..
Но тут подоспели банки со своими кредитами ( самыми дорогими в мире).
Теперь банки стоят пустые либо лежат.
И спрос, товарищи риэлторы и и чиновничья мразь, установит рыночные цены.!
И спрос, товарищи риэлторы и и чиновничья мразь, установит рыночные цены.!
Ответить+ 100
не тешьте себя иллюзиями , где нить в Бобруйске или в Чауссах они и будут падать, а пока в Минск будут переть и жук, и жабаб и рак с клешней ни фига здесь не будут падать цены особенно на вторичку... социальное жилье уже тормознули, нет бабок, а народу в Минске (за счет покорителей с переферии) не убавляется, а напротив, понимая, что только здесь и можно хоть как то выжить в эпоху кризиса все прут в минск а жить то где то нужно ...Так что все это падение на 0,4% это так все временно.. И никто не станет вам пачками продавать по бросовым ценам квартиры, у нас народ уж лучше сгнобит но не располовинит вы что еще не поняли этой закономерности совковой...Блин все такие прогнозеры просто форум сплошных Соросов и Нострадамусов собрался.. что ж тогда бензин не подешевел в три раза как во всем мире что колбаса и коммуналка не подешевели .. Глядите, чтобы квартиры еще по сотке баксов не прибавили на метр -здесь вам не цивилизованный мир, охваченный очистительным кризисом, здесь- зазеркалье болотное, еще более извращенное чем у Алисы было...
ОтветитьSTAS, 12:38, 9.12
ОтветитьРост цены 1кв.м в сентябре-ноябре объясняется тем, что многие имеющие приличные суммы на счетах в банке
---
Это точно! У кого были лишние деньги, тот уже вложился.
Цены упадут до 1000 в Минске, и до 400 в областных центрах.
просто думающий
ОтветитьМного негатива от Вас. Наверное очень много думаете. Вы хоть иногда отдыхайте, мозг ведь не вечен. Я вот не хочу ничего прогнозировать, я немного подожду и посмотрю на результат.
просто думающий, 13:41, 9.12 Вы думайте, а не рассуждайте от балды. В Москву тоже лезет и курдык-мурдык, и быдляк со всей необъятной рашки. И что? Лопнул московский пузырь недвижимости! А что горчица по-прежнему стоит дорого в минском магазине "Дурак & Дурак", и сыр, и ковер, и прочее, так пусть и стоит все это дорого, пока не сгниет. Никуда не деться даже колхозникам от экономики и ИП - гигантам мысли. Посидят на нераспроданном, еще посидят и еще, а потом и зад отмерзнет. И деваться некуда будет. По одной причине: денег будет МЕНЬШЕ. ПОКУПОК ВСЕГО, И КВАРТИР ТОЖЕ, БУДЕТ МЕНЬШЕ. А ВОТ УДОВОЛЬСТВИЯ ОТ ТАКОЙ ЖИЗНИ БУДЕТ БОЛЬШЕ!!! У ВСЕХ. И У ПРОГНОЗИСТОВ ТОЖЕ.
ОтветитьОткуда инфа о себестоимости в 1300?
ОтветитьЕщё полгода назад для блатных и чиновников была возможность покупать новые квартиры по 600-700 баксов. Вот это и есть "себестоимость".
Когда риэлторы говорят, что новая квартира не может быть в Минске ниже 1700 баксов за метр, потому что такова стоимость стройматериалов и рабочей силы, то мне смешно, потому что рядом на сайте или полосе газеты вижу рекламное объявление о продаже квартир в минском районе по цене в 1200-1300 у.е. И получается, что в 50 км от Минска и стройматериалы могут быть дешевле и рабсила... :)
В общем, ребята, нас ждёт ещё много интереснейших "открытий" на рынке белорусской недвижимости!
to думающий
ОтветитьИ что? приезжие квартиры купят??? ты правильно написал слово "как то выжить" они даже снимать его за 300 уе толком не смогут или на 4-х
Те кто не захочет продать по меньшей цене ......да флаг им в руки
Не читал никогда объяв типо "срочно продам машину(квартиру)"?
на
Просто думающий вроде прав к примеру цена на нефть и цена на газ взаимосвязаны, но вроде пока речь оснижении цены на газ не идёт
ОтветитьAmo, 11:16, 9.12
Ответить>Всё таки во всемирном экономическом кризисе есть положительные моменты.
А что толку, если и зарплаты фактически также будут девальвироваться до минимума...
Упадет так, что будет ниже, чем сейчас на первичном - 500$/м2 - красная цена квартиры в Минске на вторичке.
ОтветитьК весне вряд ли, а вот к осени - очень может быть.
робяты ! не тешьте себя пустыми надеждами- халявы не будет!цены на недвижимость , брилианты, золото,авто - могут колебаться,но они всегда имеют тенденцию к росту. это аксиома. сейчас наблюдаются временные трудности с продажами т. к.по известным причинам упала покупательная способность населения, но застой в продажах не означает падение цен.
Ответитьtu алексей. насчет Зимнего. тут проблема не в цене на дворец,а в стоимости его содержания - у революционной элиты хватило ума только на то, что бы обогреть одну комнату при помощи "буржуйки" и там жрать, спать и срать.
подобное мы можем наблюдать и теперь -огромные дома
построенные в начале 90-х ,владельцы,столкнувшись с проблемой содержания ,продают и заметьте по ценам, мягко говоря, далеко от номинальных. так что робяты халявы неждите.
родажах не означает падение цен.
Ценник на недвижимость снизится однозначно, до уровня 1400-1500 долл в Минске. Ниже цена просто не упадет. В действительности себестоимость где-то около 1600$ по Минску (уж не думаете ли Вы, Жорик, что стройорганизации, строящие коммерческую недвижимость и жилье, просто от чистого сердца платят 49% в городской бюджет Минска от сметной стоимости коммерческой недвижимости ими возводимой, и это не отражается на себестоимости того же жилья) Мне, например, проще квартиру сдать в аренду, чем ее продать и переждать все эти кризисы -) И продать, если захочу, и будете сильно просить, года через 2-3 вам по 2000 -))))
ОтветитьТак что сомнительное предложение многих здесь, что ценник упадет. Работать надо, а не слюни пускать на дороговизну. А умному самое время покупать в феврале-марте будет.
И еще, особо умным сравнивателям ценника на жилье в Париже и в Минске. Господа, вы сравните квартплаты(!) и вы поймете, почему в Минске жилье стоит дороже. В Париже за 10-15 лет квартплаты вполне можно на эту сумму купить нормальную однушку в Минске.
ОтветитьВячеслав причем тут слюни ? как купить квартиру получая в месяц около
Ответить1к уе? я вот вижу для себя вариант только посвятить себя онлайн покеру
Вячеслав, 15:30, 9.12,
Ответитьплатят 49% или будут платить? :)
Мы все за что-то сейчас платим, особенно когда много возможностей заработать, взять в кредит деньги.
Но в ближайший год-два с этим будут проблемы у подавляющего большинства.
Как результат, жилищное строительство или полностью остановится, или городским властям придётся поумерить свои апетиты.
Второе, вниз уйдут цены но стройматериалы, потому что покупателей станет значительно меньше продавцов + снижение затрат на энергоресурсы.
Третье, резко упадут зарплаты на стройках. Потому что уже возвращаются гастарбайтеры из России, потому что строек будет меньше, а желающих хоть что-то за работать значительно больше.
Так что очередную квартиру я куплю у вас, Вячеслав, по цене 800-900 даляров за метр уже в следующем году. А если повезёт мне, но не Вам, то в 2010 вы будете счастливы мне её уступить и по 600-700.
До встречи! ;)
www, да онлайн-покер идея хорошая. У меня есть двое знакомых, которые начали с 0...Два дня назад общался с одним. Купил бумер х5 (машинке год) и ждет ситуации, когда можно купить квартиру. Звонил, консультировался так сказать. И при всем при том, что об покере он узнал менее года назад. Насколько я знаю их там двое работает...Играют в паре, но не создавая видимости teamplay, который запрещен... в общем всему можно научится если захотеть -) Но живой пример у меня есть. Ходил в задрипаных джинсах, а сейчас, меньше чем за год, ездит на бумере -)
Ответитьwww
Ответитьпросто у таких, как Вячеслав в Минске по 2 бабушки, которые оставляют в наследство жильё. Вот они и ждут слюнями довясь момента, когда метр будет стоить 3к. Тех, кто действительно честным трудом и умом заработал жильё в РБ единицы. Кто-то в очереди простоял полжизни и получил льготное жильё. Ну а у кого-то бабушек было много. А кто-то умеет брать то, что плохо лежит. Я так и вообще в эту долбаную очередь становиться не собираюсь, и покупать квартиру за 150к не буду, так что пускай всякие Вячеславы подавятся своими слюнями, а я скорее в Париж уеду и буду лучше платить квартплату в Париже высокую и жить нормально. Успехов Вам, Вячеслав, в счастливой синеокой.
xxx, у меня не две бабушки, это раз, и во вторых никакого наследства мне не досталось ни от одной, это два.
ОтветитьИ три: я сам заработал и на квартиру, которую построил (по 1200 у е строил) и на дачу, которую закончил строить недавно, а такие ххх, просто обычные завистники-неудачники -)
Жорик, платят сейчас 49%. Вы можете прочитать по строительству законодательство для начала -) В действительности, стоимость метра снизить можно за счет уменьшения откатов чинушам. Лично у меня метр строительства своими руками (полностью наемный труд) частного дома вышел по 870$ не считая стоимости земли.
Ответитьxxx, и я далеко не разеляю вашу точку зрения насчет "счастливой" синеокой, так как сам перенес свой бизнес в Украину притом уже месяца 4 как назад )
Ответитьпро бабушек улыбнуло)))
ОтветитьНу а про покер .....за год и с нуля это очень большой успех
незнаю что конечно они катают турниры или кэш ..но все равно респект
тоже знаю людей которые за год заработали 400к уе
www, кстати могу посоветовать.... найдите себе партнера и меняйтесь аккаунтами, чтобы стиль игры был разным, так мне приятель сказал, что главное....
Ответитьhttp://en.wikipedia.org/wiki/Housing_bubble
Ответить"The Median Multiple measures the ratio of the median house price to the median annual household income. This measure has historically hovered around a value of 3.0 or less..."
не будет никто цены снижать, пока лехтарат будет мычать, его будут доить, одни на высоком уровне, другие - на более низком. вы думаете зря усатый уого-то назвал вшивыми блохами? хотел так сказать лехторату приятное сделать (посмотрите на эти цены и посмотрите сколько там прибыли владельцев - рабы заботают за 300 баксов, а хозяева ездят на каенах) так что пока вы, мычащие здесь не выйдете биться за то чтобы людьми зваться, вас точно так же и будут доить "самые умные". цена не упадёт - вам правильно сказали - будут сдавать, будут пустые держать (с нашей коммуналкой можно долго пустую держать), но цены себе в убыток снижать не будут. все хотят заработаьт нахаляву, а учитывая сложности в нашей стране с организацией бизнеса, конкуренцией у нас пахнет слабо - поэтому эти горе-предприниматели и делают что хотят. (прошу те единицы предпринимателей которые не относятся к вышеописанным, нервно не реагировать - это не про вас, а про большинство)
Ответить2 Госьць
ОтветитьА как насчёт 100% за коммуналку? Считали
оч. выгодно держать пустую?
Вчерашняя себестоимость коммерческого жилья 1000-1200 уе за 1м2, возможен и больший коридор. Она включает в себя отвод участка, проектные, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы, прочие затраты (экспертиза, гос- техно- авторский надзоры и содержание службы заказчика). Себестоимость зависит от многих факторов (конструктивная схема здания, стоимость инженерных сетей, стоимость участка - МГИ его продаёт с аукциона или в тиши кабинета отдаёт застройщику "Рога и копыта" - но это деньги в любом случае немалые). Сегодня себестоимость уменьшается: материалы - 60-70% от СМР дешевеют (арматура - в 2 раза!, цемент уже далеко не дефицит, силикатные блоки - заводы затарены!) и подрядчики снижают расценки в связи с кризисом. Завтра себестоимость может снизиться до 700-800 уе, а в ограниченных объёмах (завершать-то начатое строительство надо любой ценой) продажи могут быть и ниже себестоимости. Так что поживём - увидим!
Ответитьцены сильно не упадут. 1500 край.
ОтветитьViktar, возможно, вы забыли учесть и дефицит жилья, если застройщики вообще перестанут строить. Работать в убыток, тем более в "кризисе", никто не будет. Распродадут остатки по сниженным ценам, и опять начнется....
ОтветитьВ Минске строят ничтожно мало новостроек, чтобы удовлетворить спрос. Раз новое жилье "для новой жизни" строить прекратят, то и вторичка остановит свое падение.
Выход для снижения стоимости жилья - "убирать вертикаль", которая согласовывает, берет взятки, дает разрешения на стройки, берет взятки и квартиры(!) не забывайте, строя дом, вы городу обязаны отдать часть квартир бесплатно, как социальные. А вот какие асоциальные личности потом живут в них, - это уже другой вопрос, далее - опять же берет взятки за введение в эксплуатацию и так на каждом шагу. В итоге мы и получаем себестоимость в 1500$, озвученную мной исходя из Ваших цифр в 1000-1200 у.е. Или вы думаете, застройщики откаты, взятки, отданные мингорисполкому квартиры забесплатно, не учитывают в своей стоимости? А налоги на прибыль? Чистой прибыли даже продавая по 2000 за метр новостроя остается максимум 300-400 долларов с метра, а это соответствует, если дом строится больше года (а в подавляющем большинстве случаев строят многоквартирный дом минимум 1.5 года, если все хорошо, - 12-17% годовых прибыли.
Ответьте сами, вы бы работали за 15% сейчас?, когда даже по валютным вкладам наши "банки" платят больше
Да и вообще рискнули бы вы ради 15% годовых поработать в государстве, которое постоянно меняет условия игры и где все подлежит тотальной конфискации?
Ответ я думаю очевиден, так что не тешьте себя иллюзиями про дешевое жилье, пока эта банда у власти. ЕГО НЕ БУДЕТ и я объяснил почему.
Вячеслав
ОтветитьНу я не говорил именно о Вас. Просто так, как вы сказади: "И продать, если захочу, и будете сильно просить, года через 2-3 вам по 2000 -))))", - думают многие халявщики, о которых я сказал выше.
А фраза "обычные завистники-неудачники", примененная ко мне улыбнула :-)
Но в свои 23 у меня есть больше чем у многих в 50, и всего я добился только своим умом.
xxx, в общем, не правильно друг друга поняли -)
Ответитьесли кто занимается строительством собственного дома, могут подтвердить, что себестоимость кв.метра без отделки + коммуникации не превышает 500-600 долл. в зависимости от материалов-технологии (материалы, транспорт, рабочие и т.д). Делайте выводы сколько рубят всякие .....строи.
ОтветитьНу и кто мне ответит??? речь ведь идёт о вторичном рынке???
ОтветитьСколько стоит 2-х комнатная 40-летняя трущоба реально, если в ней одна комната проходная , а трубы скоро можно веником будет выметать?
в 2009-м у Белорусов денег не будет вообще, так о каких сделках в десятки тысяч $ может идти разговор???
Главное, что влияет на цену - это ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ СПРОС. А не то, сколько строят. В начале 90-х ничего почти не строили, а квартиру можно было купить за 4-6 тысяч, если кто-то забыл.
ОтветитьДа и народ мрёт сейчас как мухи. Население сокращается, жилье освобождается. Даже если ничего не строить, цены упадут значительно.
нынче дешевле купить калаш для дела
Ответитьи пойти за квартирой
чем ее купить
как было в 1917 г
взяли все и сразу
Друг живёт в Олбани NY. Живёт в своём доме. Строил сам. Уже третий год ищет вариант смены района и покупки другого дома. В прошлом году смотрел дом стоимостью 540 тыс. Не устроили некоторые моменты. Казалось чуть дороговато. Все кричали, что будет только дорожать, что это средняя цена на рынке такого жилья и прочие гадости. Сейчас этот дом выставлен на торги за 170 тыс. Рынок, спрос, отсутствие большого числа пользующихся ипотекой (система легла) стимулируют снижение цен.
ОтветитьКогда цены безумно летели вверх, Економисты нам бормотали про рост цен на энергоносители. Сейчас что будут бормотать, если цена будет продолжать расти? Про кризис?
Стоимость жилья вместе с содержанием в Беларуси заведомо выше, чем в БОЛЬШИНСТВЕ стран мира. Потому, что стандарты содержания у нас соответствуют нищим районам, а цена кв.м. на уровне богатых районов. При том, что там в богатом районе у тебя соседи, как правило, солидные и богатые, а у нас солидность и богатство жителей отдельно взятого дома ограничивается только его забором. Вокруг всё та же нищета.
Связано это с отсутствием социальной ответственности у наших "богатых".
Говорилось об этом много раз.
Никакими законами и бюджетами это не правится. Только страх перед тем, что завтра тысячи выходцев из бедных гетто сметут с лица земли твой особняк может заставить богатого создавать зону благополучия не только для своей семьи, но и для достижимого радиуса зоны жизнедеятельности всех её членов.
У нас нет жилья, кроме некоторых коттеджных посёлков по периметру города. Остальное - ночлежки, какими бы паркетами их не устилали и какие бы инсталяции из света и звука в них не создавали.
2 eXpe, 10:44, 10.12
ОтветитьОчень точно и доходчиво.
Почитал комент, понял что никто особо не просвещён в данном вопросе.
ОтветитьНу что же расскажу более доходчиво.
Почему росли цены?
Тут всё просто, нехватка физического жилья + доступность кредитных ресурсов. И если со вторым всё понятно, банки были накачаны деньгами до кризиса, то почему нехватает второго не очень очевидно. Всё дело в том что в Минске строят мало жилья, вопрос почему ? Самое дорогое вхождение в бизнес, огромные налоги и неналоговые отчисления(взятки и т.д.), отсутствие готовых площадок для строительства (нужно подводить инфраструктуру и т.д., что повышает стоимость), государство имеет с этого хорошие деньги и отказыватся от этого не собирается.
Теперь что будет:
Банки сдулись, кредитов нестало - это примерно -50% покупателей, хоть статистика и говорит что за счёт кредитов строили меньше 10%, это всё не так. Меньше 10% это только физ.лица, но и строительные компании, и государство - все брали кредиты, так вот суммарно это примерно 50%(моё предположение, точную статистику не смотрел).
И что мы имеем? Недоввод жилья в Минске от плана в 5 млн. кв.м. и очень большой, по результатам года будет понятно сколько не построили и сколько заморозили и это с учётом того что пол года ещё деньги шли. В итоге в следующем году возможно стройка просто встанет.
Дальше больше, порезали зарплату бюджетникам, они и раньше не все строили когда очередь доходила, теперь просто в отказку пойдут все. Это ещё больше уменьшит ввод жилья.
А теперь самое неприятное, государство не дополучило огромные деньги из-за невведённого жилья и это нужно компенсировать. Все схемы крос-финансирования будут переделыватся в ручном режиме и постоянно, будут латать дыры, а дыр то всё больше.
Учитывая то что население Минска будет расти, а квартиру проще сдавать чем продавать. Цены если и упадут то только в частном случае(комуто нужно срочно продать). Общий тренд будет в замораживании сделок на вторичном рынке и сокращение строительства как такового. А в отсутствии постоянных сделок на рынке, говорить о средней цене бесполезно. Вот поэтому все заявления про то что всё будет падать к лету или будет рости - это гадание на кофейной гуще. Рынок просто замрёт.
Посему если вы решили купить жильё то ищите частный вариант, может комуто нужно срочно продать. Договаривайтесь о цене и смело торгуйтесь на понижение, так как при растущем доларе и отсутствие кредитов покупатель задаёт цены.
Интересно излагаете, друзья. Все верно, и то, что цены пойдут вниз, и то, что возможна заморозка рынка. Но скорее вниз. Потому как забыли Вы, родные, что некоторые застройщики в кредитах подвисли банковских, а это означает что не смогут они у себя квартирки и офисы держать, ибо банки себя защищают и картирки-офисы заберут по такой цене, что больно и убыточно ;) А покупатель реальный сейчас брать не будет, он будет ждать :))) Вот и веселенькая ситуация выходит, что демпингуй, не демпингуй, все равно выходит надо отдавать срочно государству на соц. программу по соц. ценам :) Это возможно будет дешевле, чем попасть на взыскание банками :)
ОтветитьХорошая шутка в инете ходит: не бегай от снайпера, умрешь уставшим!
Иван Простак ну- ну рынок замрёт,а потом и умрёт. Интерестно,что это время все риэлторы и иже с ними кушать будут? пока рынок замер? Или они как медведи жир нагуляли и впадут в спячку. Главное чтоб навсегда не заснули.
Ответить### А нам (ляхтарату РБ) в совдэповском говне теплеееее....
ОтветитьРыгор, умницо, сечёшь!
Ответить+1!
Я свалил 8 лет назад, не захотел одним воздухом с электоратом дышать.
ОтветитьКолхозные хари в фаворе нынче. Вот эти свиньи и правят бал. И цены будут такие как скажет цыган.