Квартиры продолжают дешеветь
18- 24.03.2010, 9:10
За неделю с 15 по 22 марта средняя цена предложения квадратного метра квартир на вторичном рынке жилья в Минске уменьшилась на 0,21% и составила 1.448 долларов.
популярное за неделю
- 22.12 США призвали своих граждан немедленно покинуть Беларусь 74,296
- 23.12 Что ты несешь, Коля? 68,828
- 18.12 Оманский позор Лукашенко продолжился 55,620
- 21.12 СМИ: По Киеву ударили ракетами «Искандер» из воздушного пространства Беларуси 55,174
- 19.12 «Белтелеком» отключит в Беларуси интернет и телевидение 54,222
- 22.12 Forbes: Украина поразила мир новой тактикой 52,444
- 19.12 «Хуже выглядел только Кастро в последние месяцы своей жизни» 49,592
А куда ж им дорожать-то? Экономика еле дышит, зарплаты падают, банковские проценты вышли за границы разума. Вон, даже часовой завод "Луч" и землю в центре Минска за 30 серебряников отдали...
ОтветитьПадение цен на недвижимость - это теперь ПОСТОЯННАЯ тенденция в Беларуси. На ближайшие лет 10 - абсолютно точно.
ОтветитьПричины:
1 Луканомика умирает. Число жизнеспособных субьектов хозяйствования - единицы процентов. Остальные стагнируют, либо идут к банкротству.
2 Кредитов дают намного меньше - нет денег - нет льгот - нет накачки строительного пузыря.
3 Постоянное сокращение населения. Высокая смертность.
Плюс отток толковых, умных порядочных людей из этого загнивающего болота. ЕЖЕДНЕВНО освобождаются сотни квартир.
4 Продажа квартир из п.3 может полностью удовлетворить весь платежеспособный спрос. Даже если ничего строиться не будет. В дервнях - десятки пустых заколоченных и заброшенных домов. В каждой.
5 Каждый новый виток девальвации (даже на 10%) - означает новое снижение уровня жизни, следовательно снижение платежеспособного спроса, и снижение цен, за которым будет следовать сброс лишней недвижимости продавцами, потому что завтра, через месяц, год - получить даже эти деньги будет нереально.
Дно - $200-300 за метр в Минске, 150-200 - в областных центрах , 10-20 - в деревне.
4
Дороговато будет...!!! Минск того не стоит!!!
Ответитьну просто за даром
ОтветитьВиталий, 9:42, 24.03
ОтветитьДороговато будет...!!! Минск того не стоит!!!
-----------
Казачкi купляюць.
Мой прогноз:через год стоимость будет 300-500$ за 1 м2 в г.Минске.
ОтветитьВ 1998году наблюдалось тоже самое.Квартиры новые продавались на 40% ниже изначально заявленной стоимости.В новом кирпичном доме в 1998г. по ул.Могилевская 1м2 стоил 250$ с отделкой(плитка,обои).
Так что покупатели не торопитесь влазить в кредиты.Отлаживайте потихоньку денежку
И еще:в Минске много пустующих квартир и это известно властям,хотя пытаются удержать цены.Каждая 5-ая квартира пустая.Там никто не пользуется телефонной связью, никто не пользуется водой.Но телефоны с ноль звонками говорят о том, что квартиры пустуют.Ждут дураков, которые их купят по высоким ценам.
ОтветитьНе поздоровиться, когда реально пузырь недвижимости в Беларуси лопнет - будет похлеще чем в США. Ща еще пытаются банально не снжать цены на недвигу, что бы хоть как-то дотянуть до "декларируемых ростов доходов бюджета страны" - которых по сути не будет. Посему останавливается периодичность обращения средств на рынке недвиги и местным подрядчикам лучше сейчас просчитать риски, чем потом по миру идти ни счем
Ответитьчиновники не заинтересованы в снижении стоимости
Ответить1 у них уменьшится вал денег на бюджетообразующих
2 уменьшится значимость распределяющих жильё и помогающих застройщикам
очень было бы здорово, чтобы по 500, но кризис не в том, что зарплаты падают и цены падают, а в том, что зарплаты падают, а товары, (в том числе и жилье) дорожают. Продукты, бензин, коммуналка, автомобили и.т.д. - все дорожает, и только жилье почему-то должно быть ниже себестоимости? Перестанут строить, спрос превысит предложение, цены пойдут вверх.
ОтветитьЛюдей в стране с каждым годом всё меньше и меньше.....Поэтому спрос точно не превысит предложение...
Ответитьдорожать куда уже ...и так цены подняты по максимуму ) темпы роста цен на жилье превысили реальные темпы роста платежеспособности населения ( у людей нет столько наличности ) а брать в кредит под завышенные проценты не каждый то и потянет .
Ответитьестественно государству не выгодно снижение цен ) чиновники будут любым образом стараться не допустить этого .
Вспомните соединенные штаты где жилая недвижимость подешевела
Основной индекс, который измеряет цены на недвижимость в 20 городах США, показал падение цен на 15.8%, в то время как другой индекс, контролирующий 10 случайных городов, назвал цифру в 16.9%. Это снижение цен является самым серьёзным за последние 20 лет.
Лас-Вегас, Майами, Лос-Анджелес, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сиэтл, Портленд, Вашингтон, округ Колумбия – все они показали рекордное снижение цен . Купить себе жильё в США теперь можно дешевле, чем 2000 году. ( величина ставок по кредитам, выданным на срок до 30 лет, снизилась до 5,17 процента )
Снижение цен на недвижимость происходит в США ) и в некоторых европейских странах .
Экономическая система построенная в РБ ) тем более не сможет противодействовать снижению из-за своей недееспособности .
2Anna - какой спрос превысит предложение? Если у народа не будет денег - откуда спрос возьмется???
Ответитьчто за бредовые коменты. С чего бы это дешеветь квартирам. Про какой рынок идет речь, в беларуси рыночные законы не действуют. Цены на стройматериалы ростут, на энергоносители ростут,что количество насиления уменьшается - россия большая, а на то что у людей нет денег наплевать, приедут москали и купят.
Ответитьбаптист, 18:09, 24.03
Ответитьчто за бредовые коменты. С чего бы это дешеветь квартирам. Про какой рынок идет речь, в беларуси рыночные законы не действуют. Цены на стройматериалы ростут, на энергоносители ростут,что количество насиления уменьшается - россия большая, а на то что у людей нет денег наплевать, приедут москали и купят.
===========================================================================
Ты, уважаемый, лучше б грамматику подтянул, чем такой бред писать. А россиян за лохов не держи - им белоруские неликвиды сейчас даром не нужны. Фундаментально в луканомике всё очень плохо и восходящий тренд даже не просматривается. Следовательно, инвестиционных покупок квартир не будет.
А вообще вы правы - москали все купят. А поттом продадут китайцам. А мы в пролете. Китайцы что-то зашевелились. Рыскают по городу, по строителльным обьектам, предприятиям.
ОтветитьПодозреваю, что рынок недвижимости и строительства им хотят сдать...
Т.е. это по вашему дёшево? o_O
Ответить2 баптист: Какие москали приедут? Что ты за бред пишешь? Что, здесь мёдом намазано, что москали сюда так и едут??? На з/п в 300 у.е.? У нас жить уже хуже, чем России, так какого им сюда переться? Если ты не умеешь считать, то посмотри перепись! За 10 лет ВСЕ население страны, включая и ПРИЕЗЖИХ МОСКАЛЕЙ уменьшилось на 550.000 чел!!! Никто сюда не едет, наоборот, валят как можно дальше! Я бы тоже свалил, но нет возможности пока!
Ответить