Съемное жилье в сентябре снова подорожает

Зуб даю-скоро будут сдавать за оплату коммунальных услуг. Я многим рискую так как зубов у меня раз-два и обчёлся

Схавает народ никуда не денется-будет меньше кушать.Абы не была вайны

не несите чушь. откройте сайт неагент бай и посмотрите.

условия у всех только валюта, да ещё и предолплата за нескольок месяцев.

мне хозяин квартиры скинул только в расчет того, что я уже живу и проблемм со мной не было и буду платить по черному курсу..

В Минске скорее всего так и будет. А те которые выбрали стабильность,поедут обратно в свои села а лукааграгарадки.

Статья из области фантастики,жильё в мае подешевело, жильё не подешевело,а наоборот подорожало с учётом невозможности приобретения долларов и безусловно многим арендодателям пришлось пересчитывать эту сумму на Беларуские рубли в них и расчёт и кстати перерасчёт не по курсу Нац банка,а по рыночному реальному курсу. Так что не пишите глупости,у нас подешевело не жильё,а наша жизнь в очередной раз.

Надежда на богатеньких студентов коеих уже не будет.

бред сивой кобылы! скоро будут за комуналку сдавать:)))

oxidiser, 13:15, 13.08
В Минске скорее всего так и будет. А те которые выбрали стабильность,поедут обратно в свои села а лукааграгарадки.--------------------- Их теперь и палкой не нагониш.Колхозаны набрали льготных кредитов, построили квартиры, и теперь за эту власть они на всё готовы, только бы всё осталось по прежнему.

Какие глупости! Ничего нигде не подешевело. 10-20 долларов сбсрасывают только квартирантам, с которыми хорошие отношения - чтобы не терять. Все остальное как было, так и осталось. Если комната стоила 120+коммуналка она и остается (хорошее отношение заключается только в том, по какому курсу считать - официальному или по тому, какому можно купить доллары).
За коммуналку сдавать не будут никогда - люди сами будут в своих квартирах жить. Или вы думаете, что минчане такие богатенькие - квартир у них не меряно? Если сдают, значит сами где-то ютятся у родственников, и терпят неудобства.
А такие статьи - это попытка сбить цены на рынке. Только цены не риелторы устанавливают - а хозяева.

ну построить они ростроили. а вот ремонт делают на подобие тех халупок из которых приехали. освещение в стиле чайнашняга хай тэк,мебель миланопинскадрэв,обои у стиль ампир,обязательно плястикавыя стеклапакеты,пенапласт на потолок,и плинтуса пенапластавыя чтоб спрятать криво поклеенные обои,на пол ламинат,керамин под жопу,китайскую лежанку в ванну и в придачу с чайношняга смесителем.и абязательно телявизер самсунг бальшой,как у американцав. И все,коровник с ЕВРОремонтом для проживания готов. И вот он стал уже Интялигентам с минская прапискай и жевет у сталицы.

Допустим, сейчас однушка 200$ + коммуналка, следовательно осенью уже 1,8 млн + 200 тыс = 2 миллиона, а еще и кушать надо (палка хорошей колбасы 100-150 тысяч, и т.д.).
Не буду спорить с теми, кто говорит что еще в $ подорожает - подождите максимум месяц и сами все увидите ;-)

съемное жилье есть двух типов. халупки на отшибе и хорошее жилье. ну и квартиры как их называют vip
на халупки-будуд сбрасывать,но не много. будутсоглашаться больше заселить студентов. нормальные квартиры подешевели немного. если раньше двушка стоила 400-450,то теперь за 350 ее сдают. однокомнатные если были 350-320,то теперь 300-250. а випы практически так и остались. не все в белках платят и не все готовы брать эту макулатуру. хозяевам проще скинуть 20$,лишь бы этим гавном не рассчитывались.
снимали и будут снимать

Нескладно выходит. На повышение цены пытаются влиять такими статьями риэлтеры и те хозяева квартир, что еще не спустились с небес на землю. Реально 2-х комнатная квартира не в глуши с относительной мебелью = 250 долл по курсу НБ РБ. Все что выше, требует наличия обязательных удобств типа: стиральная машина, телевизор, кухонная техника, холодильник. Отсутствие этого делает жилье мало пригодным для комфортного проживания. А человек, готовый заплатить даже 250 долл. за квартиру будет не готов заселяться туда, где этого нет.
Итоги: пока хозяева квартир будут полагать, что они правы и цена должна расти - мы увидим степень жвачности белоруса. Или проглотит и будет платить, либо цены на жилье спадут вниз и скупые хозяева будут сами оплачивать свои пустые квартиры по новым тарифам ЖКХ.
П.С. Не забываем о повОдке для СКУПЫХ хозяев - отсутствие договора о сдаче квартиры и последствиях этого для них со стороны государства.

"если раньше двушка стоила 400-450,то теперь за 350 ее сдают"

Бред. Кого пытаетесь гипнотизировать?

Снимаю 3-шку 77кв.м. без мебели в новом районе за 1млн. Одну комнату сдал парочке за 600руб, а во второй живёт друг, который платит как и я 200тыщ/мес. Комуналка уже включена в 1млн. Иногда даже страшно рассказывать знакомым про такую халяву, порвут жеж)
На неделе снял брату комнату с мебелью в 3-х минутах от ст.м. Я. Коласа за 1млн. Цены жесть.

тем кому кажется что арендная плата больно дорогая предлагаю посчитать:
- стоимость долевого строительства сейчас пускай 1000$ за квадрат (есть больше, есть халява льготная, но за свои деньги дешевле не построить).
- пусть это однушка 50 кв (меньше сейчас не найдешь). 50 кбаксов получается. ремонт минимальный для создания удобств ? 5-10-20 ? пусть даже ноль. не будем учитывать.
если эти деньги занести в банк, пусть даже на докризисные 8% в год - получим 50*0,08=4 000. т.е 333 в месяц.
а теперь внимание с какого перепугу отдавать сдавать жилье за 100 баксов в месяц что не покроет даже минимальный ремонт и технику ? наверное только если хата досталась на халяву со стандартным ремонтом и нужно оплачивать кредит, но нельзя продавать в течение 5 лет ?
так что не ждите падения аренды за приличное жилье. это нонсенс. только построенное на халяву может сдаваться за гроши. иначе оно того не стоит - проще там либо жить, либо продать коль уж деньги нужны

".....тем кому кажется что арендная плата больно дорогая предлагаю посчитать......."
Вы перекладываете свои проблемы на других. Цинично сказано будет так: если у человека не нашлось мозгов, чтобы оценить то, что кредит непомерно высок и всю жизнь придется платить по кредиту - то это его проблемы. И квартирант не имеет отношения к процентам банка по кредиту. Есть понятие покупательной способности. И тут возникает конфликт интересов: если хозяин квартиры хочет ХХХ денег за квартиру, а желающие есть только за ХХ - то вопрос решения вашей проблемы за чужой счет находится в иной плоскости: удача найти лоха. Человека, который не ориентируется в ценах; человека, которому срочно и сейчас и вообще просто горит.
Если же лоха нет - все происходит закономерно - взваленную ношу с кредитом вы как и полагается (взял крест - тащи и не ной) тащите на себе.
Я ясно высказался?

Ребята,да пох.. какой там в хате ремонт,мы думаем что оно дешевеет,а на самом деле только дорожает,дорожают и продукты в магазинах(мясо,молоко,хлеб) комуналка так же подорожает,а зарплаты у людей остаются прежними,так что я думаю скоро колхозники вернутся обратно к себе в лукаагрогородки)))))))))
А большинство вообще урулит за бугор на заработки,потому что тут ловить уже нечего,.

Ну, за 300 снять двушку. На 6 человек - это всего 50 долларов... Конечно, хозяева будут думать, что живёт там всего 4-ро. Но пусть думают, что хотят, нам где-то жить надо.
А для тех, кто считает, что за 100$ сдавать невыгодно. 100 долларов - это в обозримом будущем средняя зарплата по стране. Так что и 100 баксов будет скоро очень дорого.

Малиновка - 150-170, квартиранты даже умудряются хозяевам по курсу 5100 платить, но договоров мало заключают, больше расторгают, да и какой смысл полтора ляма за за хату платить и за пятьсот жить (если зарплата 2 мл.) с тем же успехом можно и на переферии работать. Потом регистрация, за прописку придётся отдельно платить, а с 10 августа для постановки на учёт нуждающихся в Минске нужно 10 лет прописки. Что касается студентов - если у родителей есть бабки пусть платят, а вот на кого чадо выучится и что из этого получится уже вопрос, может и до пенсии своей "высокой" зарплатой дипломованый баран не сможет отбить потраченные на его деньги или вооще по специальности работать не будет.

знакомый снимает в уручье возле первомАйского единичку с мебелью(я такую мебель за мебель не держу,это просто хлам).холодильник из той же оперы-его место лет 15 назад еще было на помойке.после косметического ремонта назывантся квартира. платят 180$.
Второй в тож в уручье. дом альфа-радио. консьерж на низу. в квартире хорошая сантехника,приличная кухня,в комнате ковролин,на кухне и коридоре плитка,гордеробная,лоджия,вид можно сказать на проспект-платят 270$ не в деревянных. девочка снимает на проспекте возле ботанического сада.частично мебель,не самая плохая. просторная комната.все рядом-платит 300$.
Не дешево,но в трущебы ни кто нормальй ехать не хочет. Хочешь жить нормально работай.

колхозники, которые приехали сюда, настроили льготных квартир,под льготные кредиты

вобщем тут такая гражданская война типа ,квартирант vs хозяев.победит шос.

вообще то кроме вами известной китайскогой италии. есть еще испанская,немецкая промышленность которая много чего качественного и красивого.
Благодаря таким ценителям как вы, страну завалили китайским дер...м,которое там выпускают с пометкой: для стран третьего мира.
И врятли вы знаете что такое к примеру итальянская декоративка oikos,для вас предел качества и красоты будет дрянь аля снежка. Или единственным отличием между мойками Teka и Blanco - будет цена.

Все просто.
Белорусец (тут нет унижения национальности - речь идет о тех, кто тут давно живет и стал таким (а может был?) инертным и сопливо-слюнявым.
Тут ведь как: денег мало, цены растут, а жить хочется хорошо. Ну, хотя бы так, как жилось годик-два назад. А сейчас что? Попа в виде солнца и дырка бесконечной тьмы в бумажнике (улавливаете сходство с дачным туалетом?).
И ЧТО?
Частные предпримы юлят как угри на сковороде, нал/безнал, вторичные фирмы открывают. Тонуть-то не хочется. Госы крадут и пилят, внуков оформляют на мнимые места работы, доп. ставки берут по "дружбе".
Арендодатели цены, соответственно, задирают.
В итоге - все грызутся между собой за американский доллар и место, чтоб поближе к печечке, а печечку с видом на море.
И за своим болотом не видят, кто тому причиной.
Зачем учиться ходить раком и вилять хвостом по дебильным праздникам "Урожай удался, дажынки - наше усё!", когда надо всего-то вспомнить: люди вы или чмо ракообразное? Или неукравши и необдуривши уже не прожить?
Главный итог бульбовода за все эти годы: стало как в пословице.
ЧЕЛОВЕК ЧЕЛОВЕКУ ВОЛК.
Позорища вы.

"А у квартирантов vs хозяев - старые счеты."
Этот процесс называется рыночной экономикой. Один хочет кило золота за яйцо, а другой 5400 за десяток. Победитель здесь кто? Оба. Оба становятся участниками рыночного процесса регулирования цены: или сижу при двух квартирах и клопов гоняю от тоски, аж весь в мечтах о Багамах и знойных куртизанках Парагвая или имею квартирантов, уважающих мою собственность (чтоб соседей снизу не топили и не устраивали притон. И наоборот.

А про по (некто выше писал): "Будут сдавать тогда посуточно россиянам и другим иностранцам. Это еще тот прибыльный бизнес."
Писал несведущий балаболка. Квартира "на сутки" превращается в сортир буквально за месяц. Даже если там не намазывать вторичную пищу на стены, туда нормальный человек не пойдет жить. Иностранец тем более. Видать вы не видели ничего и не жили в европейском быту, если наши сараи сравнивать можете с их сервисом и домами.

Белорусец (тут нет унижения национальности - речь идет о тех, кто тут давно живет и стал таким (а может был?)
Близко к правде.
А тявкают только собаки криворукие...

Как же меня это бесит! Тут просто квартиру приобрести не можешь, а некоторые их десятками сдают и ещё чем-то недовольны!!!!!!!!!!!!!

Ну ни фига у вас там проблемы. В Торонто однокомнатная студия может стоить 1200 канадских долларов легко. А 3-х комнатная квартира минимум 1800 + комунальные услуги. Номер в гостинице 180 и выше долларов в сутки. А если есть машина то и за паркинг нужно доплачивать. Я было дело снимал дом за 3200 в месяц. Ну и естественно первый и последний месяц вперед. И еще могут не сдать, если кредитная история плохая. Я не понимаю, как можно жаловаться, если можно заплатить 3-4 тысячи долларов за ГОД аренды квартиры и горя не знать. Кто-то может сказать, что зарплаты другие. В среднем зарплата в Канаде 40000 в год. Некоторые люди большую часть зарплаты отдают на аренду жилья. И нам ваши налоги для физлиц только снились. Как вам 56% налог вместо 13%? Так что все относительно.

Очень задело выссказывание выше про мебель и быт. технику, которая убивается за год. это - абсолютная правда. Вот я давно хочу вывести арендные отношения в Минске (а я в них участвую уже не первый год) на европейский, точнее канадский уровень. У них ведь как? Заселяешься в съемное жилье, живешь, сколько хочешь, но при заселении оставляешь залоговую стоимость (при стоимости квартиры, например в 1 000 долларов в месяц , разовый залоговый платеж составляет - 500.) Это - гарантия хозяев, что ты не снимешь плитку, паркет, не продашь технику и пр. Когда квартирант уезжает, при итоговом осмотре квартиры, если все хорошо (а как было до того - в договоре прописывают) хозяин возвращает залоговую. Все довольны. Всем спасибо!

Ну я из мухосранска, а вы дорогие менчане будете снимать хаты у меня по моим ценам, т.к. я в своё время купил пару и сдаю, тока минчнам. Чашыця груди.....

Свой колхозный менталитет показывай у себя в шклове! Никому здесь не интересно что ты купил 2квартиры!!!!!!!

Какая разница кто откуда, вот уж наследие совка... Живу там где сам выбрал и ровно сколько сам выбрал и все...

знакомая рижанка именно так и сдает свою квартиру в Риге...за коммуналку.
Правда купила она ее за 16тыс долларов, а не 60тыс.

а "россояне и иностранцы" едут в Минск как в бордель... у нас казино и проститутки каждые два шага, да в 5 раз дешевле чем дома. Отчего ж им и не приехать?
Чувствуют себя хозяевами жизни, причмокивают дамочкам прямо на проспекте , раз на Мозератти прет, так думает весь город -у его вонючих итальянских ботинок.
И никто им распухший хохол от D&G не надерет.
Жаль я не мужик.

Канадскому эммигранту :

помолчали бы уже, а?
В Минске когда последний раз были?
Я при зарплате 3000 евро плачу за квартиру 1300, за коммунальные 200- итого ползарплаты уходит на жилье. (Сев Европа)
А моя мама, коренная минчанка - в той же сфере бизнеса, но на 3 порядка выше специалист зарабатывает ...200 евро!
Цены на продукты в Минске такие же как здесь, в северной Европе. Я только что оттуда, видела.
Итого квалифицированный специалист - с дипломом, иностранным языком и стажем- за свою зарплату в состоянии купить себе еду и проездной. Все.
Дальше вопросы есть?
Задолбали эти дешевые понты про несчастных эмигрантов в буржyйском западе.
Тем более про Канаду, где экономика процветает и корпорации растут как грибы после дождя. (К слову, мои коллеги в Канаде на меньше чем 60 тыс годовых даже на интервью не идут. Устраиваются обычно на 70-80 тыс. Так что можете сравнить $70 тыс годовых в Канаде с $3 тыс годовых в Минске. И заткнуться благополучно)
ПС
подоходный налог у меня 42%.
Так что прошу здесь пальцы не растопыривать, а прежде чем писать- думать головой.

+1111111

Посмотрите на соседей из прибалтики в кризис.Будут сдавать за коммунальные точно.Плюс поток поступающих в столицу учиться из других городов в следующем году заметно сократится.В выйгрыше останутся ,кто сдаёт на сутки.Колличество россиян ,приезжающих к нам в столицу задешево побалдеть,и вправду растёт.

Работаю в АН. Практически вся статья полный бред. 10 из 100 хозяев сдают жилье по курсу НацБанка.Остальные либо в долларах , либо по коммерческому курсу. Квартира не подешевели и дешеветь не собираются. Максимум на 20-30 долларов в мае месяце.Спрос на них как есть так и был.Ни одна квартира,даже бомжатник не пустует.И не забывайте про иностранных студентов.Они сейчас самые уважаемые,потому что платят волшебной валютой,т.е. долларом.А спор между аредодателем и арендатором длится уже очень много лет.Одних послушаешь,вроде они правы,других-вроде тоже правы.АН на цены на квартиры практически не влияют. Влияет спрос,а он как был , так и остался. Просто мы стали в 5 раз беднее. Вот и все.

если человек взял $60К кредит под 5% на 30 лет - то ежемесячно ему надо вносить $322
если под 10% годовых то на 30 лет- надо ежемесячно платить $526 по кредиту

если же срок кредита 20 лет- то при 5% кредите еже месячная выплата по кредиту- $396
при 10% на 20 лет- $579/месяц
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
чтобы хотябы сделать $100 "кэш флоу" в месяц- надо цену на квартиру поднимать до $500/месяц
или месячная зарплата обещанная Лукой.
ето малореально...

традиционная пропорция минимальная зарплата /2= оптимальная арендная плата за 1-2 комнатную квартиру
ну плус минус конечно может быть +/- 10%

если в Беларуси взять и посчитать по обещанной средней зарплате то квартира в аренду ето- $250-$300
а по минималке- сколько ето в Беларуси? $150-250??? то выходит $75-$125/месяц....

короче абсурдно всё выглядит...с какоы стороны не возьмись...все нормальные пропорции нарушены

У меня такая ситуация. С осени прошлого года снимаю двушку а пяти минутах от станции метро Пушкиская. Сначала стоила 220 долл. тогда это было немногим меньше 700 000 + комм. Когда началась неразбериха с валютой и долларов было не купить, хозяйка сказала покупай столько, сколько получится на 700 000. получалось порядка 110 долл. за август это уже было 100 долл. Прекрасно понимает, что покупательская способность-то не растет. растут цены и жить, точнее выжить, за что-то надо.
И те, кто говорит, что если хочешь иметь хорошую ЗП, то и работать надо. Все мы работаем, только где на всех таких умных и способных набраться денег. Когда-то тоже хорошо зарабатывала, попала в хорошую колею. Хорошо-нехорошо, но мне хватало. И откладывать тоже возможность была, и родителям помогала и сестренке отучиться в вузе тоже. А теперь хватает только на еду, и то спасибо огороду.
А цены за съем снижаться будут, и арендодатели, какими бы жадными не были, "подвинуться" (говорю о большинстве). Особенно после очередной девальвации и роста платы за услуги ЖКХ. "Кризис" затронул не отдельных людей, а всю страну в целом...

Родилась и всю жизнь прожила в Минске, но все это время очень этот город тяготил. С родителями и братом тулились в двушке, потом с мужем еле-еле наскребли на "хрущевку" (это было еще тогда, когда можно было заработать), а вот, два года назад мы с мужем решили продать это "столичное счастье" в Заводском районе и купили недостроенный дом за городом. Правда недалеко (ребенок в городе в школе учился). Но даже выехав за 22 км от кольцевой, наконец, поняли, что такое нормальная жизнь, хоть и достраиваем его по сею пору, счастливы по уши.

Читать противно многие комментарии, особенно "коренных" минчан. Какую-то дискриминацию ввели: колхозник и горожанин... Выступлю в защиту "не менял". Я сам снимаю квартиру, при этом содержу еще и семью- жену и маленького ребенка. А приехал в Минск работать не из-за хорошей жизни в родном колхозе... Закончил школу с золотой медалью, получил два высших образования с отличием, а теперь должен работать за 500 тыс.руб на ферме? Лучше застрелиться....)))) Почему в Минск? Потому что хочется, чтобы ребенок полноценно развивался, потому что здесь цивилизация, потому что есть, с кем общаться, с кем дружить и работать, потому что хочется дальше развиваться и многое другое потому что... Да, никого из тех, кто сдает квартиру, проблемы таких, как я, не интересуют... И сама хозяйка говорит: не нравится - езжайте в свой Мухосранск: мне нужно детей кормить, собаку, оплачивать учебу и т.д. Вы не представляете сколько обиды возникает в душе - возникает желание задавить эту наглую жабу , коренную минчанку, без высшего образования, которая матюгается по-хлеще дяди Вани возле пивной в деревне... Зато минчанка! Для тех, кто не из Минска, но хочет здесь жить, скажу так - терпите. Вы лучшее, что имеет и будет иметь Минск. Благодаря только Вам и Вашему энтузиазму он будет жить, а не благодаря коренным "менялам", которые абсолютно не приспособлены к жизни и которые живут за Ваш счет, которые без папы и мамы, без этой халявной сдаваемой квартиры, ничего не могут в этой жизни. Посмотрите на преуспевающих бизнесменов - 90% колхозники, на государственных служащих - 90% колхозники. А где же минчане? Попрятались в скорлупе и живут за наш счет. Они не хотят зарабатывать - они хотят получать, лежа на диване. Их абсолютно не интересует нынешняя экономическая составляющая, им плевать - плати, они же не знают, как зарабатывать, и не умеют этого делать. Да, жить стало тяжело... Но у умного колхозника, в отличии от тупого "менялы" всегда найдется вариант в загажнике....
Мы всегда на коне, "братки-колхозники".

Снимаю однокомнатную квартиру за 150 у.е. в Минске с хорошим ремонтом со всеми прибамбасами мебел, тв, стиралка, микроволновка и т.п.:). Видать эта квартира не попала под статистику:)

Снимаю однокомнатную квартиру за 150 у.е. в Минске с хорошим ремонтом со всеми прибамбасами мебел, тв, стиралка, микроволновка и т.п.:). Видать эта квартира не попала под статистику:)