Чтобы построиться в кредит, нужно зарабатывать 23 миллиона
49- 12.07.2013, 13:17
- 35,520
При таких условиях построить квартиру в Минске почти невозможно.
популярное за неделю
- 20.11 Лукашенко готовит новую коллективизацию 65,552
- 22.11 В Днепре на месте падения «новейшей» российской баллистики нашли интересную деталь 64,712
- 17.11 СМИ: Несколько ракет атаковали Украину из Беларуси 57,088
- 18.11 СМИ: Российские чиновники в панике готовят эвакуацию родственников 54,920
- 21.11 От здания ничего не осталось: первые кадры с места удара Storm Shadow по бункеру с генералами 53,600
- 20.11 Defense Express: ВСУ ударили ракетами Storm Shadow по бункеру с генералами РФ и КНДР 53,174
- 18.11 Украинские БПЛА атаковали Москву 52,636
Мнение
Вопреки гравитации
Кремль в ступоре
Можно ли остановить войну за 24 часа?
Проверка Москвы «на слабо»
Чтобы зарабатывать 23 миллиона, нужно построиться в кредит и сдавать хаты
Ответитьпрочитал не построиться а
ОтветитьПОДСТРИЧЬСЯ )))) в кредит
а что? уже недалеко...
надо продать почку, глаз, руку..... другого выхода нет, чтоб увидеть свой дом, вернее даже не свой, а чтоб детям было счастье.
ОтветитьНе понял, так проблема в чем?
ОтветитьПраблема ў тым ,дзе ў Менску столькі плацяць ,ці як займацца прыстойным бізнесам і табе не перашкаджалі(наймаць толькі родных,на кожны тавар -па сертыфікату,мытны збор-болей за кошт машыны і інш.)
ОтветитьВ том, что бы нам как молодой семье построить квартиру, нужно зарабатывать более 20 млн в мес, и вынуждены снимать и копить. а арендное жилье тоже дорожает
Ответитьтак вам ктото что обязан? зарабатывайте и покупайте без кредита или как в цивизованных странах вначале карьера и жилье построить к 30 годам а потом семью создают, а унас все просто главное нарожать и потом требовать квартиру у госсударства...только почему вам должны квартиру строить за счет остальной более осознанной части населения?
ОтветитьРом.во наконецто толковый ком,безмозглый народ -женяться в 18 чтоб на свадьбе погулять,потом плодят детей без малейших предпосылок их нормально содержать,потом скулят дай им задешево какойнибудь петушатник бо негде жить.у народа полностью искажено сознание,плюс полное экономическое фиаско в стране, все это вместе создает такой бардак в головах большинства,что даже язык не поворачивается назвать их дураками,с одной стороны зомби для властей хорошо,но если в их головах плюс переключится на минус-вспоминается паниковский -"шура!счас будет море крови
ОтветитьУважаемые, неужели народ перестает ныть и начинает создавать, понимать, что просто так денег не получишь- их нужно заработать, создать ценность произведенного товара. А не просто сидеть и ждать, когда придет кто-то и даст больше.
ОтветитьНаучитесь зарабатывать, а не сидеть на шее.
P.s.: Не претендую на понимание большинства холиваров. И ситуация сложная. Но это не отменяет того, что за самого человека кто-то должен беспокоится. Отнюдь, включайте мозг и работайте!
Дмитрий, 0:17, 13.07
ОтветитьТаки вумны просто полный бизнес...
Я работаю получаю 2.5 млн - зарплатой даже язык не поворачивается назвать, учусь заочно, платно, хочу денег заработать, не инвалид, трудоспособный, на клавиатуре клацать "научитесь зарабатывать" - каждый может, а я хочу денег заработать, а как? на этой работе могу максимум 3.5 млн срубить, БОЛЬШЕ НЕ ПЛАТЯТ! И за то что буду качественней и больше работать тоже мне не доплатят, увольняюсь скоро, на новой работе обещают чуть чуть больше, а где еще больше взять? Только рассюсюкиваться можете... да есть некоторые которые зарабатывают, но чаще одни зарабатывают, а другие работают за копейки на тех кто зарабатывает
ром более осознанной -- вы себя имели ввиду. И где ж это у нас так можно заработать? Ром, чтоб вам...
ОтветитьВо заминусовали, аж мороз.
ОтветитьТак и не поняли мой вопрос?
Проблем на самом деле никаких. 23 млн, это всего-то 2,5 тыс.долл. - для современных молодых людей смешные деньги. Именно для современных, у которых есть динамика, способность к перемещению, интеллект, чутье к новому, образование, силы и здоровье.
Вообще-то подозреваю, что такие счастье ищут в других местах...
Конечно, если молодь считает, что кто-то что-то им обязательно должен дать, то возразить нечего.
эти ваши люди или жулики или ловкачи. Я знаю и вижу сплош-3-4 млн.
ОтветитьНиколай, 19:52, 12.07
Ответитьвсего то 2.5 тыс долларов... всего-то... каждый месяц нужно всего лишь зарабатывать 2.5 тыс бакцау, извините я не сын бизнесмена, что бы зарабатывать 2.5 тыр бакцау за месяц... Не пишите ерунды
Послушай Татьяна,ты не права. Вот именно сейчас нужно брать кредиты в Белорусских рублях.Бери столько,сколько сможешь взять на длительный срок,и переводи сразу в USD или EUR.Не буду объяснять подробности,но делай так ,как говорю и ничего не бойся.Ниже 9000 за $,белка уже не будет.
ОтветитьДавай беги за кредитами и покупай баксы, банки таких идиотов ждут с распростёртыми объятьями! Еще ни один банк не обанкротился во время девальвации, а выплаты по кредитам, если будет обвал подымут без зазрения совести и уж точно они не только своего не потеряют, но и как всегда останутся в выигрыше!
ОтветитьА почему банки должны обанкротится при девальвации? Вкладчики в белках просто потеряют деньги,всего лишь.Те кто по уне и держит в банках валютные счета под ~9% -эти ничего не потеряют.Единственное они могут,от банка не получить эти деньги или им через заявление выдадут $.Мы же уже,это недавно проходили.Ну а те вкладчики,что от жадности и своей тупости вложили по 25% в белки -так эти потеряют при любом исходе.Чисто из-за обесценивания белки.А банки то наоборот наживутся,у них схема простая как 2Х2.
ОтветитьСуть сообщения не в банкротстве банков! А в том, что не надо брать кредиты, чтобы купить валюту и положить под подушку, это тупо !!!!
ОтветитьНу тогда слушайте Ермакову,она вас научит,как сберечь деньги.У меня вопросов больше нет. Есть такая моя любимая пословица <Если родился дураком, дураком и помрёшь>
ОтветитьНі жыць,ні строіцца,ні памерці-цуд а ні дзяржава.
Ответитькочилась халява от ордынцев и вечно пьяного старшего брата
Ответить60 килабакцаф? В Болгарии однуха на море 25т евро с мебелью и ремонтом
ОтветитьПРАКТИКА ЕСТЬ И ЕЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ У ТЕХ ТОВАРИЩЕЙ ,КОТОРЫЕ ПО ЛОЖНЫМ ИПОТЕКАМ НЕСУЩЕСТВУЮЩИХ КВАРТИР ПОСТРОИЛИ СЕБЕ ПО 2-3 КВАРТИРЫ В Г ГОМЕЛЕ ПО УЛ.ПЛЕХАНОВА 43 .ОНИ ПРОХОДИЛИ ,КАК НУЖДАЮЩИЕСЯ В ЖИЛЬЕ И СТРОИЛИ КВАРТИРЫ В МОНОЛИТНОМ ДОМЕ ПОД ПРИКРЫТИЕМ ЧИНОВНИКОВ.И НЕ ПЛАТИЛИ ЗА ИНФАСТРУКТУРУ-ТО ЕСТЬ,КАК НИЩИЕ.ТАК ,ЧТО БЕРИТЕ ПРИМЕР С ГОМЕЛЯ,ГДЕ ПО ДАННЫМ ПРЕССЫ ПОСЛЕДНЕГО НОМЕРА ГОМЕЛЬСКОЙ ПРАВДЫ -САМАЯ СИЛЬНАЯ КОРРУПЦИЯ.СТАТЬЯ НАЗЫВАЕТСЯ"ЩУПАЛЬЦА КОРРУПЦИИ".СТАТЬЯ ОТ 5 ИЮЛЯ 2013.
ОтветитьИ самое большое наказание для них это невозможность продать в течении 5 лет. Вот такая борьба с последствиями лукашенковского безобразия в виде льготных кредитов для вертикальщиков и иже с ними.
ОтветитьХотя, никто , конечно, с этим всерьёз и не боролся, представляя реальную картину дел.
ахахахаха .махинации и обман на подобии Властелины ,Хопра- инвест ,МММ инвест,при смене власти могут отобрать такое жильё и ещё в долгах остановка будет . )))
ОтветитьВыплаты по кредиту не могут превышать половину заработной платы. Это значит, чтобы вам дали кредит, надо получать в 2 раза больше, чем вы будете ежемесячно выплачивать.
ОтветитьP.S. Это только в теории кажется, что квартири неподъёмные. На самом деле из года в год всё одно и тоже: Мой дядя более 10 лет наза брал кредит на квартиру, думали что никогда в жизни не выплатят, через пару лет выплаты по кредиту были смешно маленькими за-за инфляции. Я взял кредит 3 года назад, на сейгодняшний день плачу в 3 раза меньше (в пересчёте на у.е.). Вообще в РБ всегда было легко строить квартиры в кредит (самое сложное - это его получить, а выплачивать через Н-ное время становится совсем не в напряг). Для тех кто в курсе, сейчас уже вот-вот это самое время наступит ;)
главное чтоб потом банк, не привязал кредит к курсу скажем швейцарского франка :)
ОтветитьВообще правильнее накопить 90%, а 10% взять в кредит на 3 года. Выплатить кредит через год или как получается.
ОтветитьА то что получается, надеются на кредит, как на зарплату.
Социальная безответстенность и надежда на халяву.
Пора прекращать эти льготные трансферты на квартирах.
А остальные люди что - от зари до зари на пашне, а льготники - отдых в Европе, тачки, евроремонт.
Вот где корень отрицательного сальдо.
А давайте посмотрим, как это выглядит в Швейцарии, а конкретно, в кантоне Цуг:
Ответить1. Стоимость квартирКи начинается от 500000 франков. Квартира, которую мы снимаем, скажем, продается за 1240000 франков. Для простоты дальнейшей калькуляции (и приближенности к качеству минских квартир) будем рассматривать минимальную стоимость (вышеобозначенные полмиллиона)
2. Ипотечные кредиты обычно даются на 30 лет. Поскольку выплата в течение десяти лет почти невозможна (и уж точно невозможна для того социального слоя, который готов ютиться в полумиллионной халупе). В калькуляторе будет 30 лет.
3. Минимальный взнос составляет 20%, в "нашем" случае - 100000 франков.
4. Текущий процент по ипотеке 2-4% годовых. При расчете требуемого дохода будет заложена ипотечная ставка в 5% (кредит берется по плавающей ставке, которая расчитывается по максимальной ставке за прешествующие, кажется, 15 лет)
5. Учитывается располагаемый доход, то есть доход за вычетом налогов, алиментов, прочих кредитных обязательств и т.д. и т.п.
6. Максимальный месячный платеж не должен составлять более трети располагаемого дохода.
Итак, вот что получается:
Стоимость квартиры - 500000
Первоначальный взнос - 100000
Срок кредита - 30 лет
Месячный платеж - 2417
Минимальный месячный располагаемый доход - 7250 (!) - эквивалентно годовому доходу в 87000.
А теперь, внимание! - средний доход в кантоне Цуг (думаю, самом богатом в Швейцарии) - 65000. Это значит, что большинство жителей самого богатого кантона НЕ могут себе позволить купить самую маленькую квартиру с кредитом на 30 (!) лет...
Ну и в заключение: около 70% швейцарцев проживают в съемном жилье. И их это абсолютно не парит! Помимо недоступности покупки жилья, высоких налогов и страховок на его владение (вышеобозначенная квартирка однозначно будет высасывать около 8000-10000 в год), есть прекрасно развитый и отрегулированный рынок съемного жилья.
Вот, примерно, так. Выводы делайте сами.
Andrey, только Вы забыли сказать сколько же вы платите за съёмную квартиру. Насколько я знаю, аренда примерно равна выплатам по ипотеке.
ОтветитьОколо 3500/мес + коммуналка. Действительно, ипотека на мою квартиру + налоги была бы немногим больше, но купить-продать дело недешевое, каждый раз около 5% стоимости теряется (реально почти 100000 франков). Моя профессия и жизнь таковы, что за последние 15 лет я жил в 6 городах в 5 странах (США, Россия, Швеция, Великобритания, Швейцария) и покупать смысла не вижу. Куда дальше заведет работа - не знаю, интересны Сингапур и Гонконг, но жена из Европы никуда не хочет. Кстати, парадокс, но жить она хочет в Питере, не являющемся для нее родиной..
ОтветитьА ещё вы забыли, что обычно квартира покупается не одним человеком, а семьёй, где возможно работают 2 человека. И тогда можно легко себе позволить что-нибудь получше.
ОтветитьВ швейцарских с семьях с одним ребенком в 50% случаев работает один, при наличии двух и более детей - почти всегда один. Погуглите, если не верите, сколько стоит детский садик/бэбиситтер здесь (150-250 франков в ДЕНЬ). Вот как раз в Белоруссии обычно работают оба!
ОтветитьДа вывод простой - 70% Швейцарцев либо не имеют детей, либо глубоко плевать на свае оставленное поколение- я так скромно думая первое. А вы?
ОтветитьКаким хреном твоя швейцария к Беларуси?
ОтветитьСначала хотел написать: никаким. А потом осенило: Ваш президент ведь обещал из Белоруссии именно Швейцарию сделать, а не помесь Уганды и Северной Кореи... И вообще, я обычно на ты с незнакомыми людьми в исключительных случаях перехожу...
ОтветитьВыдавать кредиты на жилье очень выгодно государству .
Ответить1. решается социальная проблема
2. независимый застройщик получает свою прибыль
3. рабочие имеют работу и имеют зарплату которую они могут потратить
4. государство получает налог как с рабочих так и с независимого застройщика
5. банк ничем не рискуя получает прибыль
Вообще-то, кредиты выдает банк, а не государство. Или у белорусов и тут все не как у людей?
Ответитькак говориться с точки зрения обывателя вы правы
Ответитьно даже если бы беларусбанк был коммерческий задайте себе вопрос а откуда у банка белки
Что такое ставка рефинансирования погуглите сами
Да, сейчас массово появились отказники, те, кто выходят из всяких там ЖСК. Но и находятся желающие на их место, которые, конечно же, не на родных предприятиях имеют зарплату.
ОтветитьГлавное, чтобы не поддержали предложение, что метр квадратный должен стоить среднюю зарплату. При таком соотношении построить можно, но потом всю жизнь рассчитываться за потери тепла и пр.
Ответитьв год ? От 23млн в ГОД !!? Скажите а сколько средняя зп в беларуси ? Сам давно уже не живу там , но душа то болит
ОтветитьСволочи. Вот поэтому и нет прироста населения. Молодым негде создавать семьи. Из строительства жилья бездельник кукушенко создал супер-пупер неразрешимую задачу - мегаэксклюзив, доступный только толстосумам и обманщикам (честным путем насобирать на квартиру не получается, и это все знают). Государство тоже намерено обобрать человека, как липку своими кредитами. Нахрен такое государство нам, гражданам?
ОтветитьСупер-пупер эксклюзив, понимаете ли: замешать бетона, налепить панельных коробок, и дать человеку доступный кредит на их приобретение, если честно заработать не можешь дать.
а кто вам внушил что у вчерашнего студента должна быть квартира в собственности? Если по наследству ни чего не досталось то с какого это и авто и квартира в 30 лет как было в США молодой человек шел служить контрактном. То что заработал хватало как раз снимать жилье и получить образование. А дальше работать и работать и только перед пенсий купить недвижимость. Разбаловал совок беларусов. надо отвыкать
ОтветитьС зарплатой 2700 ни один ИДИОТ не будет брать кредит)))))
Ответитьжелец, так и не дадут же
ОтветитьНе поверите, но квартиру везде построить сложно если у тебя средний доход по стране. Про Швейцарию все примерно расписали, точно также в других странах, откуда у людей мнение что каждый студент должен быть способен купить свою квартиру в Минске, непонятно, а к 30-35ти годам этот вопрос семьей обычно решается, из моих знакомых все без исключения построились, некоторые даже не однократно, правда мы все программисты или около того. Да о чем говорить, оглянитесь вокруг, весь Минск одна большая стройка, как вы думаете, кто оплатил все эти стройки? Да ваши же друзья и соседи. Копить какие-либо бумажки где бы то ни было очень рискованно и чаще всего не выгодно, любая валюта подвержена инфляции.
ОтветитьНе ту страну назвали ГондУрасом!
ОтветитьТа же ситуация в Нью-Йорке. При моей зарплате в 130 тысяч в год (господи, беларусы, наверное, думают, что я либо ворую, либо со Шкловщины), квартиру купить в Нью-Йорке я себе позволить особо не могу (в смысле, конечно, могу те 40 кв метров, но таких стандартов в Америке не бывает, ну, и запросы тут повыше в плане сервисов). Решение одно - зарабатывать больше! Чего и вам рекоммендую. А то тут все только ныть предпочитают.
Ответить