Как выглядят и сколько стоят однокомнатные квартиры в Минске, где сразу можно жить
6- 24.07.2022, 21:49
- 18,352
Они с новой мебелью и техникой.
популярное за неделю
- 10.01 В Кремле, по всей видимости, траур 64,716
- 8.01 «У нас не хамят»: белорусы указали на место туристам из России 58,504
- 8.01 Лукашенко впал в истерику из-за ареста Мадуро 49,358
- 11.01 Захват Мадуро: США применили загадочное оружие 47,058
- 7.01 В Британию неожиданно прибыли спецподразделения США, захватившие Мадуро и ликвидировавшие бен Ладена 46,988
- 12.01 В МИ6 объяснили, как отличить двойников от настоящего Путина 45,992
- 12.01 Трамп поставил точку в вопросе помилования Мадуро 44,808
Я ещё в 2011ом году трёшку в Минске купил с целью сначала сдачи, а потом перепродажи. Неясность полная. Цены идут то вверх то вниз. Но уже за эти 10 лет благодаря тому, что сдавал больше половины денег отбил. Посмотрим на цены. Если что буду продавать. В любом случай минимум 15000 баксов буду в плюсе.
ОтветитьТеперь посчитайте все в процентах и разбросайте по месяцам. Полагаю, что бизнес слабодоходный.
ОтветитьЕсли вернуться к однушка в тексте, то перспективнее вложиться в кавалерку в Варшаве.
если вы сумму (цены квартиры) $30000 положили на депозит под 4% годовых
Ответитьи получали сложный % (% на % с ежедневным начислением )11 лет
то сумма вышла бы $46,581
если помесячное начисление: $46,550
а если ежегодное: $46,184
и вам не надо было бы платить
1. комиссионные реалтору
2. инвентаризационному бюро
3. экспертизу договора продажи
4. техническому эксперту за обследование недвижимости
5. вы избежали бы суеты
-
6. избежали бы потери времени и нервов при сдаче в найм
7. повышенной сумму страховки при сдаче в найм
8. налогов за ведение бизнеса ( за рент )
9. Налог на недвижимость
10 приведение жилья в порядок при продаже
-
11. см. п. 1-5 только в плане продажи
12. добавьте налог от прибыли что вы получили
Ничего выдающегося. Просто это (в основном) квартиры-студии с очень мелким метражом. Цена квадратного метра
Ответить$1283
$1835
$1793
$1847
$1829
$1425
Бетонное гетто "Минск-мир" с оверпрайсом можно сразу вычёркивать.
Остаётся только первый ($1283 на Одинцова) и последний ($1425 на Асаналиева, если не смущает ж/д в 500 метрах) варианты.
Даже по такой цене я бы сейчас в недвижимость в загнивающем сосуде вкладываться не стал. Пока у власти лукашисты, люди с деньгами будут потихоньку уезжать из этого концлагеря. Зарплаты у оставшихся продолжат падать. Цена на квадратный метр будет продолжать падать вслед за зарплатами.
А даже если лукашистов наконец-то свергнут и почистят всю строительную сферу от взяточников, то красная цена квадратного метра в Минске (не центр города) - $800. И это уже включая себестоимость, инфраструктуру, навар.
А зачем нужна квартира в концлагере?
ОтветитьВ чём смысл публикации таких статей?
Ответить