Белорусы платят за квартирные кредиты в пять раз больше европейцев
19- 18.03.2008, 8:44
Средняя цена стандартной двухкомнатной квартиры в Минске сегодня составляет почти 100 тысяч долларов. За эти деньги можно купить типовую квартиру, конечно, не в центре столицы, но и не на окраине. Как выяснилось, получить кредит на такую сумму в белорусских банках не так-то и просто.
Согласна почти со всем сказанным, только от этого не легче. Сейчас застой на рынке недвижимости не потому что все внезапно удовлетворили свои потребности, а потому что сложились проблемы с возможностями. Найти в поручители человека нужного возраста и заработков практически невозможно, у всех уже есть или кредит или поручительство, а значит он не годится. Даже когда брала кредит под залог квартиры и то нужны били 2 поручителя с определенными критериями отбора. А ведь поручители нужны были всего на 1 месяц, пока не оформим договор залога. На счет ежемесячных выплат опять же факт. У меня кредит 50 тысяч и выплат в месяц 1 тысяча. Друг из Голандии просто поверить не мог, "как ты умудрилась найти такой невыгодный кредит?!". А вот умудрилась, да еще и счастлива что хоть это дали. А кредит обычный: 14,5% на 15 лет, да еще и рублевый, поэтому и рада как слонопотам. За плечами 10 лет по съемным квартирам, 9 переездов. Сейчас квартира маленька, неудобная, но своя. Правда друга голадца в гости приглашать не буду, не поймет он моего счастья.
Ответитьа ведь это кому то выгодно.....................
ОтветитьБеларусь для народа
>>Наличие ресурсов дает банкам возможность ...
ОтветитьЕсли бы наши банки перестали закапывать деньги в 70% заведомо убыточных сельхозпроизводствах и в 30% убыточных предприятиях, то может и ресурсов у банков было бы больше. А разве можно решить вопрос о наращивании ресурсной базы банков за счет депозитов населения, когда народ у нас нищий?
Платить большие деньги и по таким процентам...только за одно чувство что эти четыре стены твои... глупо... Счастье разве в этом ? :)
Ответитьимхо.
Считаю, что нужно ОТМЕНИТЬ ВСЕ льготы на жилье в виде низких цен, дешевых кредитов и т.п, за что в конечном итоге платим мы все. Все должны платить одинаково за одинаковый товар - жилье. Ведь колбасу в магазине продают всем по одной цене. Почему же с жильем иначе?
ОтветитьБеларуль для золотого милллиона!
ОтветитьВсе дело в монополизме! Реальная цена метра того панельного дер*ма которое предлагается под видом современного жилья - $350. Дело просто в том что во всех рыночных секторах удалены "случайные" фирмы и люди. Таким образом "крышованные" конторы устанавливаю любые цены, которые им вздумается установить.
Ответить"Рассчитаться с банком нужно будет через 15 лет."
Ответитькакая то корявая фразочка
Рассчитываться с банком нужно будет в течении 15 лет. На сегодняшний день это максимальный срок кредитования.
кароч...нада ехать в Японию...Если у Беларуси и есть светлое будущее (при этой власти или другой), то уж точно не при нашем поколении...а сидеть здесь 40 лет и ждать счастья смысла немного...и не гоните про свои патриотические чувства...так как ими сыт не будешь, да и счастья много они не приносят.
Ответить2 xxx, 11:24, 18.03
ОтветитьДело не только в патриотических чувствах, есть еще понятие ностальгии, "хочу домой, к маме", "с милым рай и в шалаше" и т.д. и т.п.
А в Японии кругом японцы, как там жить?
Хотя, надо признать, что кушать хочется всегда.
Чувствую, что скоро усатому усы подрежут
Тут мне как раз предновым годом из Сиднея приглашение на работу прислали я очень интересовался как там у них.
ОтветитьОни приписали что с жильем у них большие проблемы и что дом на дом я смогу заработать примерно за 10 лет
а теперь сравните их большие проблемы с нашими
В Австралии ипотечные кредиты для нерезидентов, то есть не граждан, выдают на 70%, от стоимости жилья.
Ипотечный кредит предоставляется на 25-30 лет, среднегодовая процентная ставка – 6-9% *для иностранцев для австралийцев предусмотрены субсидии государственные субсиди реальный процент для австралийца 3-6,5% (наличие детей и тд) Кроме того если строишь жилье то вам полагаются льготы по налогам возврат НДС на преобретенные материалы, и т.д
нет % за обслуживание счета, как это делается у нас.
*обычно белорусские банки об этом умалчивают а это иногда +2%.
*по нашим меркам это льготный кредит.
В AU считаеться что больше 9% на ослуживание кредита могут тратить только люди у которых с головой ......
Кредиты в Австралии бывают двух видов – с плавающей ставкой и с фиксированной.
* В беларуси исходя из договоров банков, только плавающая, и тут основная бомба, кто не верит пусть перечитают договор.
Если ставка плавающая, то банк может ее изменить по своему усмотрению в любой момент, но и клиент может в любой момент погасить часть кредита или весь кредит целиком без штрафа.
Фиксированная ставка в банках Австралии выдается не больше чем на пять лет, после чего заключается новый договор по действующим на тот момент ставкам, если клиент хочет опять зафиксироваться.
Иностранцам в Австралии разрешено приобретать квартиры и таунхаусы, блоки квартир или земельные блоки только в новостройках и лишь до момента их заселения
Однако в отличие от нашего правительства, которое видит суть проекта главным образом в возможности граждан получать ипотечные займы под непомерные проценты, австралийцы вкладывают в данное понятие совсем другой смысл.
В их понимании доступность - это отношение средней стоимости дома к величине средней годовой зарплаты в регионе или в стране.
Этот коэффициент позволяет судить, справедлив ли текущий уровень цен на недвижимость.
Исторически нормально, если коэф. годового дохода равен 3,5-4 единицам.
Если коэффициент превышает рубеж в 6 единиц, то это считается серьезным поводом для волнений, а теперь посчитайте в Минске зайдите на сайт Realt.by минимальная стоимость квартиры 67 800 средняя зарабатная плата по Минску 450$ делим = 150
Практика всего мира строиться на этом соотношении.
Иными словами за 150 лет вы сможете позволить купить себе однокомнатную квартиру в Минске со всеми выплатами.
Соотношение стоимости средней недвижимости к средней годовой зарплате:
- Австралия = 6.6
- Новая Зеландия = 6.0
- Ирландия = 5.7
- Великобритания = 5.5
- США = 3.7
- Канада = 3.2
Этот показатель (median multiple) простыми словами можно выразить как:
- менее 3.0 = жилье легко доступно
- от 3.1 до 4.0 = средняя доступность жилья
- от 4.1 до 5.0 = жилье недоступно
- свыше 5.1 = высокая недоступность жилья
Одной из основных причин недоступности жилья во всех странах названо недостаточное выделение земли для строительства недвижимости.
Другими факторами, влияющими на стоимость недвижимости в Австралии, эксперты считают:
- постоянный рост экономики, самый высокий и стабильный за последние 10 лет
- налоговые законы, которые толкают инвесторов на извлечение быстрой прибыли на спекуляции, а не долгосрочные инвестиции
- одна из самых больших программ миграции в мире
- отсутствие крупных игроков на рынке аренды жилья
- высокая концентрация населения в нескольких больших городах
- низкий процент субсидированного государством жилья
ТАК ЧТО ВПЕРЕД В БЕЛОРУССКИЕ БАНКИ
прошу прощения в предыдущем посте нужнео читать месяцев тоесть выплаты будут погашены через 15 лет. минимум
ОтветитьДля Беларуси показатель 15 таким образом у нас жилье очень и очень недоступно пока....
Ответитьучитывая тенденцию к дальнейшему росту думаю этот показатель не снизиться в ближайшие лет 5
А может проще взять один небольшой кредит в Японии. На покупку снйперской винтовки и курс обучения 8-)
ОтветитьНе пойму людей, что так дают зарабатывать нашим банкам. Я им этого удовольствия не доставлю никогда. На строительство дома взяла небольшой беспроцентный кредит на работе, выплачиваю по 200 у.е. и спокойно строю дом, скромненький, на 100 квадратов в два этажа, а не занюханую квартирку. И все быстро идет, строим с июля прошлого года, уже есть полы, окна-стеклопакеты, двери, два мансардных окна сами установили наверху и т.д. Летом заканчиваю пока 1 комнату под ключ, прикуплен камин французский в Польше и уже можно будет жить.
ОтветитьСветлана, слабо?
2Людмила, 17:39, 18.03
ОтветитьВам повезло с работой :-) (или размер кредита действительно маленький)
2Людмила, 17:39, 18.03
ОтветитьА как власть любит незарегистрированные самострои!:) Их доить можно вечно:)
2nik_K, 23:34, 18.03
Ответить"незарегистрированные самострои"
а что это такое ? просветите меня неграмотного, пожалуйста
Хорошо когда участок есть, а так участок в городе с населением 20 тыщ стоит 40-60 тыщ зелёных.
Ответить