Столичные квартиры подешевеют еще на 7-10 процентов
32- 9.12.2011, 0:00
Эксперты рынка отмечают, что в этом году только в ноябре повысилась активность покупателей жилья.
популярное за неделю
- 8.06 «Когда я пытался снять квартиру в Молодечно, у меня спросили: «Чей Крым?» 39,328
- 10.06 Приближается величайшее событие 37,396
- 8.06 Партия Пашиняна победила на выборах с большим отрывом 37,394
- 8.06 Украинцы назвали самые необычные слова белорусского языка 35,182
- 9.06 Под Москвой взорван российский генерал-лейтенант 31,858
- 12.06 «Беларусь оказалась в очень интересной ситуации» 31,800
- 7.06 Пашинян после голосования сделал заявление относительно России 28,748
Мнение
«Да просто она уже слепая почти!»
Приближается величайшее событие
-s.jpg)
Китай показал Путину, кто главный
Решится ли Путин на это
Надо брать!!!!!!!!
ОтветитьЕще процентов 30 точно скинет
Ответитьподешевеют не на7-10 %, а в 7-10 раз должны цены упасть!!! реальная цена
Ответитькуплю 2комнатную квартиру в Минске за 30тыс. у.е. (хрущёвку не предлагать!)
ОтветитьЧерез год на подобное предложение отбоя не будет от желающих продать!
ОтветитьИнтересно, с чего это они ожидают увеличения спроса когда население сокращается. А жилья строят много каждый год. Его уже построено намного больше, чем было при совке.
Теперь спрос будет только падать - доходы упали, ставки по кредитам - для сумасшедших. Население сокращается. Многие уехавшие даже в Россию - уже продают свои квартиры здесь, чтобы обоснаваться и не платить за сьем там.
Мой прогноз: с следующем году число выставленных на продажу квартир будет вдвое больше, чем в этом. Спроса почти не будет. Цены, естесственно будут падать - еще года 2 так точно.
По 1000$ за метр в России не в каждом райцентре квартиру купишь, я уже не говорю об областных центрах (2000-2500$) и тем более столицах (3000-5000$ минимум).
ОтветитьПрогноз абсолютно неверен. Ценник серьёзно уже упал в предыдущие годы процентов на 20-30. Ниже в данном случае ему уже некуда падать. А жилье не та вещь которую захочется продать за любые деньги и потом жить на улице.
ОтветитьКстати итак Минск уже по уровню цен приближается к Брянску и Смоленску и дешевле Калуги и Твери, а раньше меняли на Питер.
Поэтому проведите более тщательную аналитику.
А кроме того российские города - это полупомойки, где грязь и толпы нерусских.
И в сосокупности уважаемые забываете вспомнить спрос со стороны россиян, который имеет в последнее время тенденцию к устойчивому росту, потому что в их городах ценники выше.
Поэтому мой прогноз скорее всего останется на месте, если скинет то максимум 5%, поскольку выгоднее тогда уже жилье сдавать. Конечно если не 5ти кратный рост комуналки и полный экономический коллапс.
Но возможна обратная ситуация: со вступлением в ЕЭП цены пойдут вверх потому что русские начнут более активно вымететь норы а строительство резко снижается. К тому же многие соотечественники зарабатывают достаточные деньги для приобретения и вкладывают их в недвижимость.
В общем говорить со 100Й уверенностью что будут падать 2-3 года я бы не стал
да кто будет жить в том настроенном жилье когда, процентов 20 свалит на заработки в Россию или еще куда ?? цены будут падать и мах падение будет через 8-10 месяцев, в 2009 году когда произошел обвал на 30 % квартиры упали в цене только через эти же 8-10 месяцев а всё это время цена держалась ..
ОтветитьА в 2007 году люди как дурные хватали эти халупы по 60 - 65 тыс. долларов, которые теперь стоят меньше 40 тысяч. Влезали в долги, в кредиты. Люди, где были ваши мозги?!!
ОтветитьА в 2007 году люди как дурные хватали эти халупы по 60 - 65 тыс. долларов, которые теперь стоят меньше 40 тысяч. Брали кредиты, влезали в долги. Люди, где были ваши мозги?!!!
ОтветитьА ты на съемной четыре года жить не пробовал? Хотели - хватали, тебе-то что?
Ответитьудивил -(а), мы уже 14 лет на съемной квартире живем, при этом четко осознаем, что отдавать такие деньги за так называемое жилье, это просто моразм и сумашествие, (цены раздуты из ничего), а тем более жить на векселе у государства до смертного часа, взяв кредит. Единственное жалеем, что в период с 2001-2003 не получилось однокомнатную б/у хватануть за 4-5 тыс. ну или 2-х комнатную за 8-10 тыс. А так...все остльное уже шелуха, по большому счету.
ОтветитьПоразмыслив на досуге понимаешь, что выгоднее купить жилье за пределами РБ и съехать навсегда из этого "РАЯ"!
а я купила себе двушку тогда за 50 тыс , ну взяла кредит , но в белках и без ставки рефинансирования , так что вместо 300 баксов давно плачу меньше сотки , так как когда брала бакс стоил 2150 , и счас 75 баксов кредит за квартиру а 50 баксов за кредит на ремонт .. А зарплата у меня как была в долл варианте так и осталась .
ОтветитьСлучайно, не родственница Ермаковой? Что за банк такой, не заметивший девальвации?
Ответитьмы всю жизнь на съемых только и жевем!
ОтветитьА что мы же не специалисты! Нам не надо!
Я врач!
Жена учитель!
двое детей
Стоим на очереди с 2001 года!
Хрен когда достоимся!
А вот к примеру был бы я мент, а жена к примеру в исполкоме работала, хотя бы секретарём или идеологом, это другой сказ!
Уже была бы квартира!
А так, как и многие другие "не нужные", подали на эмиграцию в Австралию.
Уже пришло приглашение на собеседование!
А менты? Менты пусть тут плодятся, пускай ваших детей учат и лечат
вот и молодцы!
Ответитьв Австралии год-другой лет на обтирку потратите и будете нормально жить.
а главное дети вырастут в нормальной среде- не среди сцущего в лифтах лехтарата.
удачи
у меня муж был в австралии в командировке, поездил там много. Ему оч понравилось! мы потом даж несколько лет думали, чтоб тудыть иммигрировать. :)
Ответитьну если в Беларуси средняя зарплата $500/мес-$1000/мес
Ответитьто максимальная цена жилья которое баларус мозет себе позволить
это 4 годовых зарплаты. т.е. $24000-$48000
в нормальной стране то что в Беларуси называют однокомнатной
соответствует понятию студия где не более 2 людям разрешается проживать.
обычно площадь для студии- 35-45м2
2-комнатная= "односпальная" и так же не более 2 людям разрешается проживать в ней.
обычно 60-85м2
3-комнатная= "двухспальная" до 4 человек имеют право проживать.
обычно 900-140м2
ну отсюда можно высчитать какой долхна быть нормальная цена 1м2 общей площади
средней эконом класса квартиры площадью около 70м2 при условии $1000/мес зарплаты
получаем $48К/70м2=$685/м2
Это и будет более менее реальная цена квадратного метра средней эконом класса квартиры +/- 10%
При условии хорошего месторасположения и прочих удобств- есчё можно добавить 10%
Историческая надбавка, относительная престижность - ещё +10% базовой цены
Что имеем по мах- это $890/м2
при чем USD к квадратному метру в РБ?!!! За kUSD можно и в других местах приобрести.
Ответитьа толку нет всеравно я смогу купить жилплошадь только если всю жизнь на векселе у государства
Ответитьи на кой даже с этими "скидками" так нужна квартира в Минске? купить за 40 тысяч страшную однокомнатную квартиру с соседями алкоголиками, в промышленном районе, с проблемной инфраструктурой - вот счастье. А да, забыл - квартира в Минске - это ж так понтово и престижно!!
Ответить+100500!!
ОтветитьПрямо в точку. Квартира в Минске может быть престижной только для калхазни, которая кроме своей деревни и Минска ничего в жизни не видела.
Я уважаю людей, которые УМНО тратят деньги. Квартира в Праге за те же деньги - намного более умное вложение средств.
Это было понтово когда можно было заработать
Ответитьа сейчас тут безработных как у собаки блох
Совет для самых умных и дальновидных:
Ответить- пока еще есть (маленькая) возможность продать свою халупу в Минске по дурной цене - ПРО-ДА-ВАЙ-ТЕ !!!
На вырученные деньги можно купить себе недвижимость в Чехии, Словакии, Литве, Латвии и получить вид на жительство в ЕС !!! Чтобы дать лучшее будущее хотя бы своим детям, если не себе.
На 30-50% квартиры по логике и моим ощущениям должны подешеветь в ближайшие 2 года...Это будет реальная их стоимость..
ОтветитьКак человек изучающий рынок недвижимости в Минске не первый день, могу предположить, что врядли цены сильно упадут, раньше цены падали это объяснялось тем, что люди строили квартиры все равно в разы дешевле, чем продавали. А т.к в последнее время процент таких невелик, да и к тому же дома сдавались без отделки, а это как минимум +10000 к первоначальной стоимости. Поэтому в убыток себе (как впрочем и ранее) будут продавать только люди которым ну очень не в терпеж...а это не большой процент в общей массе рынка и большая удача для покупателя...!!!
ОтветитьНу и хреновый же ты эксперт, если такое пишешь! Цены определяет только платежеспособный спрос. А никак не себестоимость строительства или отделки.
ОтветитьЖилья всё больше, а населения и денег все меньше. Даже тупому ясно, что цены будут падать.
подскажите,может кто знает-знакомые говорят что в следующем году приватизацию на квартиру отменят. Где почитать постановление?
ОтветитьКогда работы не будет или будут платить копейки, а счёт за коммунальные услуги будет заоблачный, тогда никто не вспомнит по чём покупал квартиру, а будет рад её даже подарить лишь бы избавиться от неё...
ОтветитьМинск это столица и в нее как и любую другую столицу народная тропа никогда не зарастет. Да и работы тут всегда больше чем в регионах. Цены за квартиру это вопрос не сюда, тут смотря с чем сравнивать, по сравнению как мы жили при "экономическом чуде" они выросли, а по отношению к другим странам, так мы их еще и близко не догнали их цены...А те люди, которые заплатили в свое время за жилье приличные деньги никогда не забудут что и как им досталось...Да и всегда можно сдавать в аренду, недвижимость, это всегда было есть и будет хорошая тема заработать. И только те у кого ее нет или кто просто не в теме думают иначе
ОтветитьСмотря где сдавать. У нас например уже и за 80. Не хотят снимать. А если продать и положить под процент то получу 150 в месяц. Что в два раза больше. А если жилье еще и подешевеет, то выгода в двойне.
ОтветитьКВАРТИРЫ ПОДЕШЕВЕЮТ!
ОтветитьСтавки аренды жилья в Минске в январе 2013 года снизятся.
Стоимость аренды жилья в Минске бьет все рекорды: в октябре нынешнего года двухкомнатная квартира стоила, в среднем, $320. Так высоко ставки аренды не поднимались никогда.
Однако, исходя из статистических данных агентств недвижимости, в январе 2013 года прогнозируется снижение спроса на арендуемое жилье в Минске на 30%.
Соответственно к концу января - началу февраля будет просматриваться тенденция к снижению арендной платы за квартиры.
Например, аренда 1-комнатнай квартиры в Минске в среднем среднестатистически будет около $200 в месяц, аренда 2-комнатной квартиры в Минске - около $250 в месяц, с 3-комнатными же квартирами дела обстоят по-другому: падение цен на 3-комнатные квартиры будет небольшим: с $450 до $350.
Ажиотаж, который поднялся в декабре 2013 года, спадет, потому что расположение дома "рядом с метро" для жителей Минска станет менее актуальным при решении вопросов аренды жилья, так как при низкой "покупательской способности" большинство населения будет пытаться искать жильё за более низкую цену за пределами Минска.
Следует также отметить спад покупательской способности и снижение цен в течение первой половины 2013 года на строительство и покупку жилья, что приведет опять же к удешевлению заветных метражей для населения.
По данным агентств недвижимости средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Минске будет достигать $40000, 2-комнатной - $55000, 3-комнатной - $80000.
По материалам аналитических изданий