Минские квартиры начинают дорожать

и с чего бы это? :) уловки риэлторов :) если в Англии выздоровела экономика,то цены начали расти, а в Минска с чего?

Выдаем желаемое за действительность?
Например, автошколы уже не стесняются говорить о своих проблемах с набором курсантов. А ведь ценники на авто меньше на порядки.

>>> а в Минска с чего?
очередной кредит дали

В стране чудес возможно все)))
Если у них там кризис - значит все дешевеет...
У нас кризиса нет - и дешеветь ничего не должно...)))
У нас ведь рост ВВП среди "разрухи" у соседей. Богатеем, однако...)))

Срочно все побежали за квартирами. Дальше еще дороже будут!!! Я три штуки сразу прикуплю :))).

Это как и цены на б/у машины. Вроде не так уж и сильно упали. Но ведь по таким ценам машины просто никто не берет. И можно держать эту цену хоть до посинения. А хочеши продать, так выставляй намного ниже рыночной стоимости.

Это просто небольшая корректировка вызванная сезонным оживлением на рынке недвижимости в начале осени и отложенным спросом вызваным кризисом. Покупатели начинают понимать что дно достигнуто и дальше цена не будет падать. Так же закончились квартиры, выставленные на рынок застройщиками по низкой цене для погашения взятых кредитов.

С подсчетами чего-то это как с подсчетами голосов на выборах.Кто считает тот и заказывает музыку и в результате выигрывает.Посмотреть наше БТ так у нас рост экономики и рост зарплаты и снижение складских запасов и вообще все в классно.А на самом деле то полный п**ц.Товар не продается ,пол страны не работает(или делает вид что работает) экономика без кредитов ну не как .
А тут кричат о повышении цены на квартиры аж на 4 доллара.Хотя это есть арифметическая погрешность .Все равно у народа нет денег покупать квартиры за такие деньги и их(денег) тупо негде взять кроме как отдолжить у государства или у него же украсть.

не ни кридит ,проста в афгусте прадали атну кватиру дароже чем в июле на питьдесят доралав :)

АсКеТ ты гонишь,сезонная да, а вот дна еще нет! Дно ,это когда спрос = предложение , а денег нет! Так что увы, вы не правы,падаем дальше......

Мир на пороге второй волны кризиса - единственный способ спасти деньги - купить квартиру, вот собственно и все... У кого было на кармане 50-60 тыщ. - тот успел, а остальные будут плакать с зелеными фантиками в кармане.

Да вы посчитайте! Минские квартиры взлетели в цене... на 0,3%! Что это значит? А ничего это не значит. Разброс в рамках погрешности. Я не Сорос, чтобы по такой динамике делать хоть какие прогнозы.)))

Полный бред!!!! Везде дешевеет недвижимость, а в этой стране - дорожает...
Был в Риге у друзей, квартиры "обвалились" на 60%...

Понятно, что перед началом нового учебного года некоторые сяльчане прикупили своим , поступившим в ВУЗы чилдренам пару сотен квартир.Рост на четыре доллара смешон.Нет никаких предпосылок для роста доходов народа, а значит и роста стоимости жилья.Покупать некому, вернее не за что.

Ну вось , крэдыт МВФ ужо папiлiлi.

Павел, 15:45, 1.09
==================================================
насмишил :))))) пару сотен кватир :))))) в луцшие та годы стока не прадафали :))) а счас, у миня нет статисьстики но думаю пару тройку

подешевеет еще в разы.метр квадратный должен равняться по стоимости среднемесячной зарплате ,как в европе и сша.не будем брать в сравнение элитное жилье на побережье или в мегаполисах.в европе и америке -это 1000 евро и 1000 долларов соответсвенно- стоимость обычного жилья. можете проверить перепроверить.стоимость недвижимости привязана к доходам населения,если зарплата у нас миллион рублей у 90% населения ,то кто это купит?сейчас у нас это реальный пузырь или пирамида. все грохнется однозначно еще ниже и кратно.единственная коррекция с ценами на инфляцию доллара и евро,но эта общая тенденция во всем мире.недвижимость-это товар читаем в учебнике!

ууу, 16:45, 1.09

подешевеет еще в разы.метр квадратный должен равняться по стоимости среднемесячной зарплате ,как в европе и сша
---------
тоже мне, сравнил х. с пальцем.
о таком паритете цен можно говорить в более-менее сбалансированной экономике. При том, если недвижимость рассматривается только как средство для приобретения именно места где жить, а не то, куда вложить деньги с целью их сохранения и извлечения доп. дохода.
Да и по всё США говорить не надо - на юге дома практически из фанеры строят - у нас такие и по 100 баксов за метр никто не купит. А в той же Германии свою квартиру иметь просто не выгодно, т.к. в случае чего с работой просто не получишь социалку (пособие), пока не продашь квартиру, машину и полностью останешься без средств к существованию.

Видимо у риэлтеров дела очень плохи стали, если они блефовать начали.

Недавно по ТV передали, что в Минске более 2000 новеньких пустующих квартир в домах каркасного типа(это дороже панельных). Так вот покупателей на них нет, а цена 1000$ за квадрат.

Государство для народа.Даже вождь квартиру в минске не может потянуть)).Вот это страна.А нуждающемся и желающим иметь свой дом могу лишь посоветовать искать работу за границей.Здесь при такой зп сложно заработать на свой угол,а кредиты не доступны из-за огромных процев.А вообще лишь бы было здоровье и голова на плечах, ребята.Главное не унывать и идти вперед.Всем удачи и болеем за БАТЭ В ЛИГЕ ЕВРОПЫ.

Так вы почитайте информация откуда! realt.by все время пишет что дно уже достигнуто, что все зашибись и т.д. и т.п. Они реально в жопе и их можно понять, а рост как справедливо заметили в пределах стат. погрешности... Если нет бабок, откуда рост цен?

ууу, 16:45, 1.09

Проблему применительно к Беларуси надо разматывать со стороны повышения зарплаты, а пузырь не лопнет, на период рецессии сожмется предложение, старые хрущи подскочат в цене (люди-то новые рождаются поди еще пока) и при том же спросе ценник полезет вверх и на новое житло. Сюда добавим растущие проценты по кредитам, аппетиты бюрократов и коррупционеров, оклад директора строительства. Так что TCO (общая стоимость владения, вместе с кредитами и прочей) до уровня 1 000 000 з/п не екнется ну никак. Кроме того, наш климат требует таких строительных решений, которе в европах (гольфстрим) и америках (самый северный штат расположен на широте Украины) не закладываются в стоимость, потому что их там нет (фундаментов, гидроизоляции, утепления). Не будем забывать, что стройка для людей с наликом - верное средство отстирывать бабки, а за "чистый" безнал наценка будет процентов 40 в финке, вот и цена. С чем бороться и каким образом - каждый решает сам...

ass, 17:58, 1.09

Если нет бабок, откуда рост цен?

Можно подумать, раньше они (бабки) былиЖ)? Заморозят объекты и все, а ценник ни-ни. И по пять лет люди долевое достраивали, представляю, как их колбасило от тревоги. А готовые квартиры уже с лихвой окупились, достаточно распродать 40-60% фонда и все, уже пошли "чистые" дивиденды, с налогами то бишь, белые. Бизнес, епыть.

ржунимагу :) цены у них выросли!.. несите ваши денежки на поле чудес!))) ...пока цены еще больше не выросли!)))

Дужа смешна читать... рост аж на 0,3 % :-) Просто в Августе сняли с продажи два десятка панельных хрущоб которые па 1100 не пакупают.... и па 1000 не пакупают.... Прадауцы уехали на море .... Минскае загараць. А агенцтвы уже радасна на Шапенав и Бетковенав цены павышают. Фантазеры зацейники.
Декабрь -- 900 вторичка 850 первичка и то если девальвацию сделают

Во бред пишут, какие квартиры это у нас подорожали?!
Это тоже самое что ща везде пишут, покупайте 3 ком. квартиру и получите скидку, но вопрос, кому она нужна, если верить статистике, точнее просто зайти на сайт продажи квартир, то там предложения 3-4 ком квартир превышает все нормы.
Народ уже скупил все самое дешовое и хорошее, а остались тока или дорогие новостройки, или б/у хаты но, или цены заоблочные или метраж квартиры просто смешон....

Я в относительно новом (93 г) доме квартиру с отличным ремонтом уже 1,5 года продаю. Сначала выставлял за 1900, вот как полгода за 980 кв м. Люди приходят, смотрят, говорят у нас вот столько... и уходят, а агенство кричит что счас метр продать дороже чем за 850 нереально. Там что пускай realt.by и дальше твердит свои мантры, а агенств все меньше и меньше становиться... (((

о таком паритете цен можно говорить в более-менее сбалансированной экономике. При том, если недвижимость рассматривается только как средство для приобретения именно места где жить, а не то, куда вложить деньги с целью их сохранения и извлечения доп. дохода.
______________________________________________________________________

Да,наверное в нашей стране кризиса нет если кто-то считает что у народа есть куча лишних деньг и они через покупку хрущеб хотят вложить их и сохранить.Вот только кажется мне ,что у кого есть лишние деньги то им не надо наш новострой не в Дружбе ,не в Сухарево и Лошице и других местах.Наверное проще в виде дачи купить домик на Кипре,Испании,Хорватии,Болгарии и т.п. и по такой же цене как у нас предлагают 3-4 квартиры .
А квадратный метр у нас должен стоить как средняя зарплата и если больше то уже все меньше становиться дураков которые хотят влазить в долевое строительство чисто за свои деньги(не кредитные) и все больше людей идет в долевое строительство в надежде получить кредит под 5 процентов.Вот пока у государство будет возможность давать кредиты под 5 процентов то и будет более менее строиться квартиры .

Нет, надо наоборот - Декабрь -- 850 вторичка и 900 первичка , вторичный хруш неремонтированый и тесный не могет быть дороже полноценного жилья. Да еще если первичка и не панель, то разница должна быть еще больше - 650 - вторичка и 850 первичка. Думаю, что грохнуться может и больше, но сами понимаете в какой стране живем, может держаться нынешняя цена и до выборов, а потом ее может резко понести...
Вообще не понятно, откуда здесь такие цены, ну не европейская страна , уровень зп, как в Зимбабве, а ценник , как в цивилизованной стране

Дайте две

Незнаю сколько будет стоит метр через полгода или год но сегодня я был на строительной выставке ,так там застройщик с дома на Червякова приставал ко всем и предлагал вступить в долевое строительство.Вот это показатель.Скоро застройщики будут стоять в переходе и на перектрестках и наперебой предлагать свои квартиры гражданам если не начнут существенно снижать цены.

В Росии все стоит ,упало наполовину,но это не предел.80% девелоперов банкороты.В Минске еще хуже.Видимость создают.Кто покупает?У кого есть деньги?550-250 долларов за метр.И будет тот же вопрос.А кто купит?

Себестоимость строительства 1м2 в панельном доме где-то 500-600 долларов, плюс прибыль застройщика, плюс к цене за район, близость к центру и метро. На выходе получим цену больше 1000 долларов.
Квартиры с высокими потребительскими качествами и в хорошем месте дешевле 1500 вы не найдете.
Кстати себестоимость строительства 1м2 в блочном котедже от 200м2 до 300м2 тоже составляет 500-600 долларов.

Не надо 3,14 здеть! Цены реальна бальшые, дажа для бацькi - он не можат децям квартpy в Минске купиць iли пастроiтць па таким цэнам!