26 февраля 2024, понедельник, 3:20
Поддержите
сайт
Сим сим,
Хартия 97!
Рубрики

Бегущие из России богачи устроили распродажу домов на Рублевке

15
Бегущие из России богачи устроили распродажу домов на Рублевке

За год из России могли уехать около миллиона человек.

Волна эмиграции, накрывшая Россию после начала войны в Украине и массовой мобилизации, докатилась до рынка премиальной недвижимости в Подмосковье, передает The Moscow Times.

Вслед за москвичами, выставившими на реализацию рекордный объем квартир, распродажа началась на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, где собственники ищут покупателей на десятки элитных особняков.

Общий объем предложения элитной недвижимости в Московской области за год вырос на 14%, до 2,29 тысячи лотов, из которых 80% - это дома, от которых пытаются избавиться владельцы (вторичный сегмент), подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group.

За год число выставленных на продажу подмосковных домов в высокобюджетном сегменте увеличился на 10%, до 1,85 тысячи объектов, из которых 42% расположены на Новорижском шоссе, а еще 35% - на Рублевке.

Средняя цена продаваемых подмосковных коттеджей за год снизилась на 8%, до 317 млн рублей, но на Рублево-Успенском шоссе особняки, наоборот, подорожали - на 5%, до 418 млн рублей за объект.

Цены выросли из-за «вымывания более дешевого предложения», пишут эксперты NF Group. При этом в отличие от практики предыдущих лет все меньше владельцев привязывают стоимость своих домов к иностранным валютам: после «американских горок» на Мосбирже с колебаниями курса доллара от 50 до 120 рублей, лишь 30% предложений от собственников экспонировались в доллара или евро против 50% годом ранее.

Несмотря на увеличение числа выставленных на продажу домов, число сделок вторичном элитном рынке сократилось на 4%. А основная их часть состоялась во втором полугодии. Тогда же Россия пережила крупнейшую с начала 1990х эмиграционную волну, которая унесла из страны сотни тысяч граждан, прежде всего образованных и обеспеченных.

В общей сложности за год из России могли уехать около миллиона человек, оценивали ранее аналитики Альфа-банка. Вместе с собой эмигранты забрали почти 40 млрд долларов - такая сумма, по данным ЦБ РФ, была выведена за январь-ноябрь с российских счетов в иностранные банки.

Написать комментарий 15

Также следите за аккаунтами Charter97.org в социальных сетях