Рабочий: Из-за девальвации я уже никогда не построю квартиру

Льготных кредитов на жилье станет меньше.

Газета «Советская Белоруссия» опубликовала сегодня стенограмму «прямой линии», во время которой на вопросы граждан отвечал директор департамента кредитования населения ОАО «АСБ Беларусбанк» Виктор Агеев.

О типичной ситуации, в которую попали тысячи белорусов, чиновнику рассказал работник одного из минских заводов Михаил.

- Мы с женой 23 года живем в общежитии. Стоим на очереди. Но зарплата у каждого — по 4 миллиона рублей. Льготный кредит не смогли получить — превышение дохода. А мне уже 46 лет. В прошлом году начал строительство. Оформил кредит. 102 миллиона рублей под 16 процентов годовых. Но в связи с удорожанием материалов сейчас нам выставили цену за квадратный метр в 2,5 раза выше, чем была первоначально. И «Беларусбанк» предлагает кредит под 30 процентов годовых. Получается, сразу два несчастья в одном: и ставка поднялась в 2 раза, и цена. И я теперь никогда в жизни не построю квартиру.

- Понимаю вас. Очень сочувствую, но такие процентные ставки — объективное экономическое обстоятельство. Денежные ресурсы мы привлекаем под 40 процентов годовых. Такова сегодня стоимость денег. И если процентные ставки по льготным кредитам банку компенсирует государство, то коммерческие кредиты выдаем только за счет тех средств, которые привлекаем. Сейчас наш банк предлагает самые низкие рыночные процентные ставки.

- Но где мне сейчас найти 120 миллионов рублей? На новых условиях банк готов докредитовать меня только еще на 80 миллионов рублей. Квартира год назад стоила 136 миллионов рублей, сейчас — 330 миллионов.

- Можно рассмотреть включение в совокупный доход близких родственников.

- Да из родственников у меня только мама-пенсионерка. 75 лет. Пенсия — 1 миллион 200 тысяч рублей. Мне уже рассчитали: чтобы взять 200 миллионов рублей под 30 процентов годовых, нужно иметь доход 12 миллионов рублей в месяц. Таких зарплат на заводе не платят.

- В исключительных случаях банк может принять в расчет совокупного дохода не только родственников.

- Предлагаете набрать кредитов и потом не знать, как их отдать? Полагаю, что произошедшую в прошлом году девальвацию национальной валюты и последовавшее за этим резкое удорожание строительства можно расценивать как форс-мажорные обстоятельства. Крупнейший государственный банк мог бы пойти на компромисс и докредитовать таких бедолаг, как я, на прежних условиях. Под 16 процентов.

- Кредит — такой же товар, как хлеб и молоко. Вы же не будете в магазине просить продать хлеб по вчерашней цене? Думаю, вам надо поговорить с застройщиком. Почему так выросла цена за квадратный метр?

- Так уже говорил. Утверждают, что нарушений нет. Заказчик — УКС Партизанского района Минска. А если взять кредит под залог недвижимости?

- Такой возможности сейчас нет, потому что законодательство не дает банку права обратить взыскание долга на залог. Но уже рассматривается в парламенте новый Жилищный кодекс, где такая норма будет.

- А при каком доходе мне был бы положен льготный кредит?

- Максимальный доход, при котором нуждающемуся в улучшении жилищных условий предоставят льготный кредит, не должен превышать трехкратный минимальный потребительский бюджет семьи из четырех человек. С 1 мая это 3 миллиона 514 тысяч рублей на каждого члена семьи.