22 июля 2024, понедельник, 7:32
Поддержите
сайт
Сим сим,
Хартия 97!
Рубрики

Бум на рынке белорусской недвижимости не утихает

11
Бум на рынке белорусской  недвижимости не утихает

Цены рекордные за девять лет.

Стоимость квадратного метра жилья в Минске превысила в мае $1500 – впервые с 2015 года. Даже в непопулярных Шабанах однушки подорожали за год на $8 тысяч, передает «Белсат».

В мае в Минске оформили 1590 сделок купли-продажи квартир, хотя обычный показатель для этого месяца – около 1100–1300 договоров. Правда, по сравнению с апрелем количество сделок снизилось на 24%, тогда было 2100.

Отчасти покупали – продавали в столице однокомнатные квартиры, на них пришлось 42% всех сделок. Доля двушек – 34%.

В новых домах, построенных за два последних года, купили 10% объектов от общего количества. Самые популярные районы – Октябрьский и Московский.

Квадратный метр в столице подорожал за месяц на 2,4% и в мае стоил в среднем $1520 – такого не было с 2015 года. Квадратный метр однушек так вообще превысил $1600. Однушки стоят сейчас в Минске в среднем $57,5 тысячи, двушки – $67 тысяч, трешки – $95 тысяч.

Цены на жилье растут в Минске как ошалелые. Например, в известных своим имиджем Шабанах однокомнатные квартиры подорожали за год на $8250 и сейчас стоят $47 тысяч, а двухкомнатные – на $13,3 тысячи до $59,9 тысячи.

Недвижимость дорожает из-за взрывного роста спроса. Экономист Анастасия Лузгина пояснилa, что квартиры хватают по причине роста доходов и дешевых кредитов. Если в апреле 2022 года банки одалживали деньги физическим лицам в среднем под 13,25% годовых, то в апреле прошлого года – под 10,4%, а в апреле этого года – под 9,93%.

При этом, отмечает экономист, темпы строительства жилья нельзя назвать высокими:

«В апреле и мае этого года рост год к году был, однако в целом за январь – май 2024 года по сравнению с январем – маем 2023-го объем ввода жилья в эксплуатацию снизился. Активнее сужается ввод жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий».

Как считает Лузгина, ценам на недвижимость еще есть куда расти, так как не похоже, что нынешние власти планируют ужесточать монетарную политику, и, соответственно, кредиты в ближайшей перспективе сильно не подорожают. А как сохранится вызванный доступными деньгами повышенный спрос, то и подорожание квартир продолжится.

«Если мы говорим о более жесткой денежно-кредитной политике, то это скажется на активности рынка недвижимости. Но мы пока не наблюдаем каких-то серьезных изменений, осторожные шаги Нацбанка не приводят к серьезному повышению ставок, и предпосылок для их роста в ближайшей перспективе нет. Мы видим высокие темпы экономического роста и умеренную инфляцию, поэтому кардинальных изменений ждать не приходится, соответственно, нынешняя ситуация на рынке недвижимости пока будет сохраняться», – сказала эксперт.

Написать комментарий 11

Также следите за аккаунтами Charter97.org в социальных сетях